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Rua Jaceru, 194

São Paulo · Brooklin · Rua Jaceru · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
12
Unidades (IPTU)
44
Área construída
423–465 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (793m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DIAS DA SILVEIRA DR (604m)
Parque mais próximo
BOAVENTURA FARINA (219m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Jaceru, 194

O edifício na Rua Jaceru, 194, no bairro Brooklin, registrou 36 transações imobiliárias de mai/2024 a mai/2026.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 439 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Jaceru, 194

Transações registradas em Rua Jaceru, 194

Transações (36)

Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 4.200.000
R$ 9.567/m² · 439m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.224.900
R$ 4.785/m² · 465m² constr.
30/03/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.224.900
R$ 5.068/m² · 439m² constr.
30/03/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.224.901
R$ 5.068/m² · 439m² constr.
30/03/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 1.926.702
R$ 4.143/m² · 465m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 1.693.705
R$ 3.772/m² · 449m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
10/06/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
19/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
18/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
09/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
09/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
04/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
04/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
04/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
04/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
04/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
04/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaceru, 194
Brooklin
Comercial
R$ 2.230.952
R$ 5.082/m² · 439m² constr.
04/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública

Valores medianos em Rua Jaceru, 194

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
3 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
3 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Jaceru, 194

Registros dos 36 meses do gráfico: 4 de 4 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Jaceru, 194

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (36 no total)

Tipos de transação em Rua Jaceru, 194

Tipo de imóvel em Rua Jaceru, 194

Comercial
36

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Perguntas frequentes sobre Rua Jaceru, 194

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2024 a mai/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Dação em pagamento por escritura pública (32), Compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 793 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.