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Rua Joao de Lacerda Soares, 90

São Paulo · Brooklin · Rua Joao de Lacerda Soares · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
2
Área construída
152 m²
Metrô mais próximo
Lilás (281m)
Escola mais próxima
MARIO DE ANDRADE (604m)
Parque mais próximo
FAUSTO EDUARDO RUSSO CAMUNHA (486m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

O edifício na Rua Joao de Lacerda Soares, 90, no bairro Brooklin, registrou 45 transações imobiliárias de fev/2021 a jul/2026.

Valores registrados em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 816.997 (44 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 44 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Joao de Lacerda Soares, 90

Transações registradas em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

Transações (45)

Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 24%
R$ 254.961
R$ 1.677/m² · 152m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 12%
R$ 1.500.000
R$ 9.868/m² · 152m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 2%
R$ 217.140
R$ 1.429/m² · 152m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 82%
R$ 674.595
R$ 4.438/m² · 152m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 1%
R$ 1.320.000
R$ 8.684/m² · 152m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 1%
R$ 1.432.165
R$ 9.422/m² · 152m² constr.
20/05/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 28%
R$ 230.284
R$ 1.515/m² · 152m² constr.
07/05/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 29%
R$ 279.379
R$ 1.838/m² · 152m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 12%
R$ 1.175.993
R$ 7.737/m² · 152m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 12%
R$ 1.220.660
R$ 8.031/m² · 152m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 88%
R$ 313.024
R$ 2.059/m² · 152m² constr.
24/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 85%
R$ 897.600
R$ 5.905/m² · 152m² constr.
15/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 24%
R$ 255.850
R$ 1.683/m² · 152m² constr.
10/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 12%
R$ 1.271.212
R$ 8.363/m² · 152m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 24%
R$ 240.000
R$ 1.579/m² · 152m² constr.
01/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 24%
R$ 240.000
R$ 1.579/m² · 152m² constr.
01/04/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 23%
R$ 310.384
R$ 2.042/m² · 152m² constr.
31/03/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 24%
R$ 235.073
R$ 1.547/m² · 152m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 85%
R$ 970.000
R$ 6.382/m² · 152m² constr.
26/03/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 12%
R$ 1.400.000
R$ 9.211/m² · 152m² constr.
16/03/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 84%
R$ 897.600
R$ 5.905/m² · 152m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 10%
R$ 1.243.787
R$ 8.183/m² · 152m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 82%
R$ 816.997
R$ 5.375/m² · 152m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 24%
R$ 324.267
R$ 2.133/m² · 152m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Joao de Lacerda Soares, 90
Brooklin
Comercial Proporção 24%
R$ 298.680
R$ 1.965/m² · 152m² constr.
11/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

12 meses até 07/08/2026
R$ 816.997
44 de 44 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
44 tx
6 meses até 07/08/2026
R$ 674.595
25 de 25 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
25 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

Registros dos 36 meses do gráfico: 44 de 44 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (45 no total)

Tipos de transação em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

Tipo de imóvel em Rua Joao de Lacerda Soares, 90

Comercial
45

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Lacerda Soares, 90

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 816.997 (44 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 44 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de fev/2021 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 281 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.