Rua Jose Dias da Costa, 246

Movimento em Rua Jose Dias da Costa, 246

O edifício na Rua Jose Dias da Costa, 246, no bairro Paraíso, registrou 93 transações imobiliárias de mar/2010 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2011 a 2025, foram registradas, em média, 5,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 14 registros.

Valores registrados em Rua Jose Dias da Costa, 246

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.034, com base em 16 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2010 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 38% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Paraíso. Base da comparação: 89 de 89 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 93 registros do endereço, 89 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Jose Dias da Costa, 246

O cadastro do IPTU informa construção em 2009; entre os 202 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Morumbi, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1994. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 84 m²; entre os 193 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Morumbi, a mediana (um valor por edifício) é de 329 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.