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Rua Jose Pereira de Araujo, 45

São Paulo · Freguesia do Ó · Rua Jose Pereira de Araujo · 167 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
25
Unidades (IPTU)
512
Área construída
5–83 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Jose Pereira de Araujo, 45

Transações registradas em Rua Jose Pereira de Araujo, 45

Transações (167)

Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 75.058
R$ 3.263/m² · 23m² constr.
27/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.595/m² · 74m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.324/m² · 74m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.595/m² · 74m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.595/m² · 74m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 281.723
R$ 3.807/m² · 74m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.533/m² · 75m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.595/m² · 74m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 252.359
R$ 3.154/m² · 80m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 163.902
R$ 3.152/m² · 52m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 238.109
R$ 3.133/m² · 76m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 234.499
R$ 3.169/m² · 74m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 234.499
R$ 3.169/m² · 74m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 236.545
R$ 3.154/m² · 75m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 238.109
R$ 3.133/m² · 76m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 252.359
R$ 3.154/m² · 80m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 252.359
R$ 3.154/m² · 80m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 231.833
R$ 3.133/m² · 74m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 231.833
R$ 3.133/m² · 74m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 233.928
R$ 3.161/m² · 74m² constr.
16/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 279.623
R$ 3.495/m² · 80m² constr.
06/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 239.062
R$ 4.511/m² · 53m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 350.000
19/12/2025 Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 340.000
12/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jose Pereira de Araujo, 45

Últimos 12 meses
R$ 340.000
66 tx
Valor por m²
R$ 4.157/m²
22 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
12 tx
Valor por m²
R$ 4.533/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Pereira de Araujo, 45

Volume de transações em Rua Jose Pereira de Araujo, 45

55

Média de 55.7 transações/ano (167 total)

Tipos de transação em Rua Jose Pereira de Araujo, 45

Tipo de imóvel em Rua Jose Pereira de Araujo, 45

Apartamento
96
Terreno
69
Garagem
2

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Pereira de Araujo, 45, no bairro Freguesia do Ó registrou 167 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (66 transações), ou R$ 4.157/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Pereira de Araujo, 45

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.157/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 167 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (93), Dação em pagamento por escritura pública (74).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.