Rua Machado Bitencourt, 361
São Paulo · Vila Clementino · Rua Machado Bitencourt · 251 transações
O edifício na Rua Machado Bitencourt, 361, no bairro Vila Clementino registrou 251 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2002, possui 16 andares. As unidades variam de 25 a 137 m² de área construída (mediana: 70 m²). O edifício fica a 239m do metrô mais próximo, 689m da escola mais próxima, 414m do parque mais próximo, 474m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (13 transações), ou R$ 2.941/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Andares
16
Unidades (IPTU)
181
Área construída
25–137 m²
Metrô mais próximo
Azul (239m)
Escola mais próxima
LASAR SEGALL (689m)
Parque mais próximo
MICHIE AKAMA (414m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Machado Bitencourt, 361
Transações registradas em Rua Machado Bitencourt, 361
Transações (251)
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 315.000
R$ 4.500/m² · 70m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 86.127
R$ 1.230/m² · 70m²
23/09/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 86.127
R$ 1.230/m² · 70m²
23/09/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 290.000
R$ 4.265/m² · 68m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 290.000
R$ 3.816/m² · 76m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 300.000
R$ 4.286/m² · 70m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 361.829
R$ 5.321/m² · 68m²
23/09/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 285.000
R$ 4.130/m² · 69m²
23/08/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 367.634
R$ 5.252/m² · 70m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 367.634
R$ 5.328/m² · 69m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 367.634
R$ 5.406/m² · 68m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 367.634
R$ 5.328/m² · 69m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 367.634
R$ 5.252/m² · 70m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 570.000
R$ 4.222/m² · 135m²
29/05/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 300.000
R$ 4.412/m² · 68m²
02/05/2024
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 330.000
R$ 4.853/m² · 68m²
13/11/2023
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 268.827
R$ 3.840/m² · 70m²
09/08/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Machado Bitencourt, 361
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.941/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 251 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (222), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 239 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.