Rua Machado Bitencourt, 420
São Paulo · Vila Clementino · Rua Machado Bitencourt · 93 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1974
Andares
1
Área construída
202 m²
Metrô mais próximo
Azul (308m)
Escola mais próxima
LASAR SEGALL (761m)
Parque mais próximo
MICHIE AKAMA (345m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Machado Bitencourt, 420
Transações registradas em Rua Machado Bitencourt, 420
Transações (93)
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 507.000
R$ 2.510/m² · 202m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 939.000
R$ 4.649/m² · 202m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 456.000
R$ 2.257/m² · 202m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.515.250
R$ 7.501/m² · 202m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.649.000
R$ 8.163/m² · 202m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.507.857
R$ 7.465/m² · 202m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 921.600
R$ 4.562/m² · 202m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 770.771
R$ 3.816/m² · 202m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 816.638
R$ 4.043/m² · 202m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.568.000
R$ 7.762/m² · 202m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.464.865
R$ 7.252/m² · 202m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 848.470
R$ 4.200/m² · 202m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.455/m² · 202m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 935.267
R$ 4.630/m² · 202m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.505.280
R$ 7.452/m² · 202m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 753.660
R$ 3.731/m² · 202m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 633.425
R$ 3.136/m² · 202m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 953.000
R$ 4.718/m² · 202m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.456.935
R$ 7.213/m² · 202m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.547.450
R$ 7.661/m² · 202m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.482.356
R$ 7.338/m² · 202m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 483.160
R$ 2.392/m² · 202m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 498.830
R$ 2.469/m² · 202m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 591.685
R$ 2.929/m² · 202m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Machado Bitencourt
Resumo rápido
O edifício na Rua Machado Bitencourt, 420, no bairro Vila Clementino registrou 93 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 816.638 (68 transações), ou R$ 4.043/m². Isso representa 133% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Machado Bitencourt, 420
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 816.638, com base em 68 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.043/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 93 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 939.000) com os últimos 12 meses (R$ 816.638), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (83), Dação em pagamento por escritura pública (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1974.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 308 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.