Rua Machado Bitencourt, 420
São Paulo · Vila Clementino · Rua Machado Bitencourt · 109 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1974
Andares
1
Área construída
202 m²
Metrô mais próximo
Azul (308m)
Escola mais próxima
LASAR SEGALL (761m)
Parque mais próximo
MICHIE AKAMA (345m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Machado Bitencourt, 420
Transações registradas em Rua Machado Bitencourt, 420
Transações (109)
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 399.555
R$ 1.978/m² · 202m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 13.861/m² · 202m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.475/m² · 202m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 7.376/m² · 202m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.700.500
R$ 8.418/m² · 202m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.662.500
R$ 8.230/m² · 202m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 336.000
R$ 1.663/m² · 202m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 465.500
R$ 2.304/m² · 202m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.801.130
R$ 8.916/m² · 202m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.638.000
R$ 8.109/m² · 202m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 10.396/m² · 202m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.027.870
R$ 5.088/m² · 202m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.420.544
R$ 7.032/m² · 202m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.001.372
R$ 4.957/m² · 202m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.567.500
R$ 7.760/m² · 202m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 456.000
R$ 2.257/m² · 202m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 939.000
R$ 4.649/m² · 202m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 507.000
R$ 2.510/m² · 202m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.515.250
R$ 7.501/m² · 202m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.649.000
R$ 8.163/m² · 202m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.507.857
R$ 7.465/m² · 202m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 816.638
R$ 4.043/m² · 202m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 770.771
R$ 3.816/m² · 202m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 921.600
R$ 4.562/m² · 202m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Machado Bitencourt
Resumo rápido
O edifício na Rua Machado Bitencourt, 420, no bairro Vila Clementino registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.027.870 (41 transações), ou R$ 5.088/m². Isso representa 194% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Machado Bitencourt, 420
Construído em 1974, possui 1 andares. A área construída é de 202 m².
Entorno do edifício na Rua Machado Bitencourt, 420
O edifício fica a 308m do metrô mais próximo, 761m da escola mais próxima, 345m do parque mais próximo, 535m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Machado Bitencourt, 420
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.027.870, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.088/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (99), Dação em pagamento por escritura pública (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1974.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 308 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.