Rua Machado Bitencourt — R$ 750.000 mediana
São Paulo · Vila Clementino · 807 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Machado Bitencourt
Metrô
241m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
634m (média)
21.4% a menos de 500m
Hospital
410m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
424m (média)
97.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Machado Bitencourt
Rua Machado Bitencourt, no bairro Vila Clementino, acumula 807 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (87 transações), ou R$ 3.816/m². Isso representa 114% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Machado Bitencourt
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Machado Bitencourt
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Machado Bitencourt
R$ 3.816/m²
Últimos 12 meses · 87 transações com área construída
· 11% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 750.000
87 transações
Mapa de transações em Rua Machado Bitencourt
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Machado Bitencourt
Transações (807)
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 399.555
R$ 1.978/m² · 202m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Apartamento
R$ 460.121
R$ 9.586/m² · 48m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 427.576
R$ 1.184/m² · 361m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 430
Vila Clementino
Comercial
R$ 530.000
R$ 1.554/m² · 341m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 505.687
R$ 1.401/m² · 361m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 190
Vila Clementino
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.217/m² · 83m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 13.861/m² · 202m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 215.000
R$ 596/m² · 361m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.475/m² · 202m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 29
Vila Clementino
Garagem
R$ 75.000
R$ 30/m² · 2463m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 29
Vila Clementino
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.977/m² · 86m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 917.000
R$ 2.540/m² · 361m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 379
Vila Clementino
Apartamento
R$ 900.000
R$ 7.627/m² · 118m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 422.060
R$ 1.169/m² · 361m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 7.376/m² · 202m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 345.519
R$ 957/m² · 361m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.700.500
R$ 8.418/m² · 202m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.662.500
R$ 8.230/m² · 202m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 336.000
R$ 1.663/m² · 202m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 465.500
R$ 2.304/m² · 202m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 470.000
R$ 1.302/m² · 361m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 379
Vila Clementino
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.932/m² · 118m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 66
Vila Clementino
Comercial
R$ 659.040
R$ 1.826/m² · 361m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.801.130
R$ 8.916/m² · 202m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.638.000
R$ 8.109/m² · 202m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Machado Bitencourt
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Perguntas frequentes sobre Rua Machado Bitencourt
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Machado Bitencourt?
O valor mediano de transação em Rua Machado Bitencourt nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 87 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.816/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Machado Bitencourt?
Rua Machado Bitencourt acumula 807 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Machado Bitencourt?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 750.000), observa-se queda de 33% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Machado Bitencourt?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (696), Dação em pagamento por escritura pública (23), Demais atos onerosos translativos (23).
Em qual bairro fica a Rua Machado Bitencourt?
A Rua Machado Bitencourt fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Machado Bitencourt?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Machado Bitencourt são: Comercial (454), Apartamento (239), Garagem (99). O tipo predominante, comercial, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Machado Bitencourt?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Machado Bitencourt: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.