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Rua Machado Bitencourt — R$ 753.660 mediana

São Paulo · Vila Clementino · 751 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Machado Bitencourt

Metrô
241m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
634m (média)
21.4% a menos de 500m
Hospital
410m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
424m (média)
97.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Machado Bitencourt

Rua Machado Bitencourt, no bairro Vila Clementino, acumula 751 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 753.660 (92 transações), ou R$ 4.028/m². Isso representa 115% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Machado Bitencourt
R$ 4.028/m²
Últimos 12 meses · 92 transações com área construída · 24% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 753.660
92 transações

Mapa de transações em Rua Machado Bitencourt

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Machado Bitencourt

Transações (751)

Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 89
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.313
R$ 520/m² · 385m² constr.
19/12/2025 Excesso na integralização de capital
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 507.000
R$ 2.510/m² · 202m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 939.000
R$ 4.649/m² · 202m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 456.000
R$ 2.257/m² · 202m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.515.250
R$ 7.501/m² · 202m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 315.000
R$ 4.500/m² · 70m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.649.000
R$ 8.163/m² · 202m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.507.857
R$ 7.465/m² · 202m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 29
Vila Clementino
Apartamento
R$ 80.000
R$ 762/m² · 105m² constr.
01/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 921.600
R$ 4.562/m² · 202m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 379
Vila Mariana
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.000/m² · 125m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 770.771
R$ 3.816/m² · 202m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 816.638
R$ 4.043/m² · 202m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.568.000
R$ 7.762/m² · 202m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.464.865
R$ 7.252/m² · 202m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 848.470
R$ 4.200/m² · 202m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.455/m² · 202m² constr.
10/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Machado Bitencourt

Últimos 12 meses
R$ 753.660
92 tx
Valor por m²
R$ 4.028/m²
92 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 820.000
34 tx
Valor por m²
R$ 4.500/m²
34 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Machado Bitencourt

Volume de transações em Rua Machado Bitencourt

37

Média de 37.5 transações/ano (751 total)

Tipos de transação em Rua Machado Bitencourt

Tipo de imóvel em Rua Machado Bitencourt

Comercial
425
Apartamento
216
Garagem
95
Outros
12
Casa
3

Edifícios em Rua Machado Bitencourt

Nº 361
251 transações
Nº 190
95 transações
Nº 420
93 transações
Nº 205
74 transações
Nº 300
70 transações
Nº 29
69 transações
Nº 379
33 transações
Nº 220
16 transações
Nº 317
12 transações
Nº 413
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Machado Bitencourt

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Machado Bitencourt?
O valor mediano de transação em Rua Machado Bitencourt nos últimos 12 meses foi de R$ 753.660, com base em 92 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.028/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Machado Bitencourt?
Rua Machado Bitencourt acumula 751 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Machado Bitencourt?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 820.000) com os últimos 12 meses (R$ 753.660), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Machado Bitencourt?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (644), Demais atos onerosos translativos (23), Dação em pagamento por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Rua Machado Bitencourt?
A Rua Machado Bitencourt fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Machado Bitencourt?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Machado Bitencourt são: Comercial (425), Apartamento (216), Garagem (95). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Machado Bitencourt?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Machado Bitencourt: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.