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Rua Machado Bitencourt, 361

São Paulo · Vila Clementino · Rua Machado Bitencourt · 251 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Andares
16
Unidades (IPTU)
181
Área construída
25–137 m²
Metrô mais próximo
Azul (239m)
Escola mais próxima
LASAR SEGALL (689m)
Parque mais próximo
MICHIE AKAMA (414m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Machado Bitencourt, 361

Transações registradas em Rua Machado Bitencourt, 361

Transações (251)

Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 315.000
R$ 4.500/m² · 70m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 86.127
R$ 1.230/m² · 70m² constr.
23/09/2025 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 86.127
R$ 1.230/m² · 70m² constr.
23/09/2025 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.265/m² · 68m² constr.
03/06/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 290.000
R$ 3.816/m² · 76m² constr.
03/06/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m² constr.
03/06/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.286/m² · 70m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 361.829
R$ 5.321/m² · 68m² constr.
23/09/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 285.000
R$ 4.130/m² · 69m² constr.
23/08/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 367.634
R$ 5.252/m² · 70m² constr.
08/07/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 367.634
R$ 5.328/m² · 69m² constr.
08/07/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 367.634
R$ 5.406/m² · 68m² constr.
08/07/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 367.634
R$ 5.328/m² · 69m² constr.
08/07/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 367.634
R$ 5.252/m² · 70m² constr.
08/07/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 570.000
R$ 4.222/m² · 135m² constr.
29/05/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.412/m² · 68m² constr.
02/05/2024 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.853/m² · 68m² constr.
13/11/2023 Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
Comercial
R$ 268.827
R$ 3.840/m² · 70m² constr.
09/08/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Machado Bitencourt, 361

Últimos 12 meses
R$ 200.000
11 tx
Valor por m²
R$ 2.941/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
8 tx
Valor por m²
R$ 2.857/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Machado Bitencourt, 361

Volume de transações em Rua Machado Bitencourt, 361

12

Média de 12.6 transações/ano (251 total)

Tipos de transação em Rua Machado Bitencourt, 361

Tipo de imóvel em Rua Machado Bitencourt, 361

Comercial
246
Outros
5

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Nº 379
33 transações
Nº 220
16 transações
Nº 317
12 transações
Nº 413
8 transações
Nº 430
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Machado Bitencourt, 361, no bairro Vila Clementino registrou 251 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (11 transações), ou R$ 2.941/m². Isso representa 43% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Machado Bitencourt, 361

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.941/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 251 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (222), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 239 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.