Rua Manifesto, 198
São Paulo · Ipiranga · Rua Manifesto · 570 transações
O edifício na Rua Manifesto, 198, no bairro Ipiranga registrou 570 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1996, possui 23 andares. As unidades variam de 20 a 151 m² de área construída (mediana: 32 m²). O edifício fica a 1062m do metrô mais próximo, 121m da escola mais próxima, 317m do parque mais próximo, 1195m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 85.500 (14 transações), ou R$ 3.651/m². Isso representa 75% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Andares
23
Unidades (IPTU)
725
Área construída
20–151 m²
Metrô mais próximo
None (1062m)
Escola mais próxima
JULIO DE MESQUITA FILHO (121m)
Parque mais próximo
MOACYR BARBOSA (317m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Manifesto, 198
Transações registradas em Rua Manifesto, 198
Transações (570)
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 7.200
R$ 313/m² · 23m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 90.000
R$ 3.913/m² · 23m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 305.000
R$ 3.961/m² · 77m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 81.000
R$ 3.522/m² · 23m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 319.000
R$ 4.143/m² · 77m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 75.000
R$ 3.261/m² · 23m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 285.000
R$ 3.701/m² · 77m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 72.000
R$ 3.600/m² · 20m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 81.000
R$ 3.522/m² · 23m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 397.000
R$ 4.363/m² · 91m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 2.901
R$ 38/m² · 77m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 30.000
R$ 1.304/m² · 23m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 80.979
R$ 3.521/m² · 23m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 334.021
R$ 3.671/m² · 91m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 919
R$ 40/m² · 23m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 46.000
R$ 2.000/m² · 23m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 392.000
R$ 4.308/m² · 91m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 200.000
R$ 2.597/m² · 77m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 492
R$ 21/m² · 23m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 25.000
R$ 1.087/m² · 23m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 444.000
R$ 4.879/m² · 91m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 5.000
19/11/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Manifesto, 198
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 85.500, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.651/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 570 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (523), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1996.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1062 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.