Rua Manifesto — R$ 399.960 mediana
São Paulo · Ipiranga · 1.212 transações
Perfil construtivo em Rua Manifesto
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1959–2013
Andares (média)
8.0
Área construída típica (P10–P90)
58–650 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manifesto
Metrô
716m (média)
87.1% a menos de 1km
Escola
414m (média)
69.7% a menos de 500m
Hospital
1071m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
404m (média)
68.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 521 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Manifesto
Rua Manifesto, no bairro Ipiranga, acumula 1.212 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 399.960 (23 transações), ou R$ 3.701/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Manifesto
R$ 3.701/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 14% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 399.960
23 transações
Mapa de transações em Rua Manifesto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manifesto
Transações (1.212)
Rua Manifesto, 1200
Ipiranga
Casa
R$ 100.000
R$ 1.000/m² · 100m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 2470
Ipiranga
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.177/m² · 113m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1508
Ipiranga
Casa
R$ 170.000
R$ 2.429/m² · 70m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 2737
Ipiranga
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.654/m² · 130m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1586
Ipiranga
Outros
R$ 2.000.000
R$ 2.963/m² · 675m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Garagem
R$ 7.200
R$ 313/m² · 23m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
Garagem
R$ 38.025
R$ 2.716/m² · 14m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
Apartamento
R$ 6.260
R$ 60/m² · 105m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
Apartamento
R$ 600
R$ 6/m² · 105m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.913/m² · 23m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.961/m² · 77m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1510
Ipiranga
Garagem
R$ 1.400.000
R$ 2.917/m² · 480m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 3079
Ipiranga
Casa
R$ 586.502
R$ 5.924/m² · 99m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 2785
Ipiranga
Outros
R$ 560.000
R$ 944/m² · 593m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1200
Ipiranga
Casa
R$ 100.000
R$ 1.000/m² · 100m² constr.
31/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1549
Ipiranga
Casa
R$ 55.518
R$ 529/m² · 105m² constr.
27/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manifesto, 2737
Ipiranga
Apartamento
R$ 471.000
R$ 3.992/m² · 118m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Garagem
R$ 81.000
R$ 3.522/m² · 23m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.143/m² · 77m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
Garagem
R$ 42.680
R$ 3.049/m² · 14m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
Apartamento
R$ 417.320
R$ 3.974/m² · 105m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.261/m² · 23m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.701/m² · 77m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.500/m² · 14m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manifesto
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Manifesto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manifesto?
O valor mediano de transação em Rua Manifesto nos últimos 12 meses foi de R$ 399.960, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.701/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manifesto?
Rua Manifesto acumula 1.212 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manifesto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.076), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33), Demais atos onerosos translativos (23).
Em qual bairro fica a Rua Manifesto?
A Rua Manifesto fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manifesto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manifesto são: Apartamento (592), Garagem (340), Casa (134). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manifesto?
Rua Manifesto possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2013, com média de 8.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manifesto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manifesto: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 521 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.