Rua Manifesto, 198

Movimento em Rua Manifesto, 198

O edifício na Rua Manifesto, 198, no bairro Ipiranga, registrou 585 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 27,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 52 registros.

Valores registrados em Rua Manifesto, 198

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 329.522 (12 transações imobiliárias); por m², R$ 4.280 (11 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 12 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Ipiranga. Base da comparação: 223 de 226 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 585 registros do endereço, 226 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 32 m².

O edifício fica a 1195m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.