Rua Manifesto, 460

Movimento em Rua Manifesto, 460

O edifício na Rua Manifesto, 460, no bairro Ipiranga, registrou 116 transações imobiliárias de mar/2006 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 5,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 14 registros.

Valores registrados em Rua Manifesto, 460

De mar/2006 a ago/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 18% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Ipiranga. Base da comparação: 44 de 46 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 116 registros do endereço, 46 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +13%, com base em 46 registros, contra 44 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 17 m².

O edifício fica a 1172m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.