Rua Manuel Leiroz, 400
São Paulo · Penha · Rua Manuel Leiroz · 255 transações
O edifício na Rua Manuel Leiroz, 400, no bairro Penha registrou 255 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2018, possui 29 andares. As unidades variam de 122 a 278 m² de área construída (mediana: 143 m²). O edifício fica a 368m do metrô mais próximo, 375m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (13 transações), ou R$ 4.098/m². Isso representa 81% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2018
Andares
29
Unidades (IPTU)
399
Área construída
122–278 m²
Metrô mais próximo
None (368m)
Escola mais próxima
IRENE BRANCO DA SILVA PROFESSORA (375m)
Parque mais próximo
PAULO BORGES NOGUEIRA (207m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Manuel Leiroz, 400
Transações registradas em Rua Manuel Leiroz, 400
Transações (255)
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 701.555
R$ 4.906/m² · 143m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 645.000
R$ 4.510/m² · 143m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 610.000
R$ 3.609/m² · 169m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 660.000
R$ 4.615/m² · 143m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 1.219.000
R$ 4.385/m² · 278m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 500.000
R$ 4.098/m² · 122m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 451.083
R$ 2.669/m² · 169m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 625.000
R$ 3.698/m² · 169m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 440.000
R$ 3.607/m² · 122m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 560.000
R$ 4.590/m² · 122m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 546.146
R$ 3.819/m² · 143m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 620.000
R$ 4.336/m² · 143m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 410.000
R$ 3.361/m² · 122m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 226.215
R$ 1.582/m² · 143m²
27/02/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 400.000
R$ 3.279/m² · 122m²
04/02/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 600.000
R$ 4.196/m² · 143m²
29/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 695.000
R$ 4.112/m² · 169m²
21/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 345.420
R$ 2.831/m² · 122m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 409.919
R$ 2.867/m² · 143m²
14/11/2024
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 710.000
R$ 4.965/m² · 143m²
14/10/2024
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 420.000
R$ 3.443/m² · 122m²
20/09/2024
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 419.953
R$ 2.485/m² · 169m²
15/08/2024
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 510.000
R$ 4.180/m² · 122m²
20/06/2024
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 450.000
R$ 3.689/m² · 122m²
10/06/2024
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 540.000
R$ 3.195/m² · 169m²
04/03/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Leiroz, 400
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.098/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 255 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (212), Dação em pagamento por escritura pública (42), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 368 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.