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Rua Mateo Forte, 85

São Paulo · Lapa · Rua Mateo Forte · 198 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
22
Unidades (IPTU)
508
Área construída
3–429 m²
Metrô mais próximo
Laranja (617m)
Escola mais próxima
GUILHERME KUHLMANN (757m)
Parque mais próximo
CARLOS MACHADO BITTENCOURT (265m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Mateo Forte, 85

Transações registradas em Rua Mateo Forte, 85

Transações (198)

Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 212.259
R$ 4.516/m² · 47m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.965/m² · 57m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 172.674
R$ 5.079/m² · 34m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.510/m² · 51m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 257.900
R$ 5.057/m² · 51m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.316/m² · 57m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.167/m² · 48m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.167/m² · 48m² constr.
15/06/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 262.500
R$ 4.605/m² · 57m² constr.
06/05/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 102.902
R$ 2.781/m² · 37m² constr.
10/04/2026 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 3.087
R$ 83/m² · 37m² constr.
10/04/2026 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.451/m² · 51m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 191.469
R$ 5.631/m² · 34m² constr.
17/03/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 246.851
R$ 4.840/m² · 51m² constr.
17/03/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 293.000
R$ 5.745/m² · 51m² constr.
09/03/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 244.655
R$ 5.097/m² · 48m² constr.
06/03/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 262.309
R$ 5.143/m² · 51m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 204.941
R$ 5.539/m² · 37m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 171.949
R$ 4.913/m² · 35m² constr.
20/02/2026 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 202.060
R$ 4.210/m² · 48m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 245.314
R$ 4.304/m² · 57m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 211.883
R$ 4.155/m² · 51m² constr.
08/01/2026 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 165.015
R$ 4.853/m² · 34m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.980/m² · 51m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Mateo Forte, 85
Lapa
Apartamento
R$ 177.000
R$ 5.206/m² · 34m² constr.
02/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Mateo Forte, 85

Últimos 12 meses
R$ 230.000
21 tx
Valor por m²
R$ 4.840/m²
21 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
9 tx
Valor por m²
R$ 4.605/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mateo Forte, 85

Volume de transações em Rua Mateo Forte, 85

49

Média de 49.5 transações/ano (198 total)

Tipos de transação em Rua Mateo Forte, 85

Tipo de imóvel em Rua Mateo Forte, 85

Outros
156
Apartamento
41
Terreno
1

Resumo rápido

O edifício na Rua Mateo Forte, 85, no bairro Lapa registrou 198 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (21 transações), ou R$ 4.840/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Mateo Forte, 85

Construído em 2024, possui 22 andares. As unidades variam de 3 a 429 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Mateo Forte, 85

O edifício fica a 617m do metrô mais próximo, 757m da escola mais próxima, 265m do parque mais próximo, 1248m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mateo Forte, 85

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.840/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 198 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (184), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 617 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.