Rua Melo Alves, 89
São Paulo · Cerqueira César · Rua Melo Alves · 72 transações
O edifício na Rua Melo Alves, 89, no bairro Cerqueira César registrou 72 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2012, possui 5 andares. As unidades variam de 65 a 156 m² de área construída (mediana: 88 m²). O edifício fica a 429m do metrô mais próximo, 357m do parque mais próximo, 153m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 579.177 (21 transações), ou R$ 6.642/m². Isso representa 72% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
5
Unidades (IPTU)
94
Área construída
65–156 m²
Metrô mais próximo
Amarela (429m)
Parque mais próximo
CLEMENTE FERREIRA (357m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Melo Alves, 89
Transações registradas em Rua Melo Alves, 89
Transações (72)
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 676.650
R$ 7.689/m² · 88m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 549.764
R$ 6.624/m² · 83m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 597.820
R$ 7.380/m² · 81m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 654.334
R$ 7.436/m² · 88m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 544.243
R$ 7.161/m² · 76m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 719.707
R$ 8.087/m² · 89m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 702.621
R$ 7.555/m² · 93m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 654.334
R$ 7.436/m² · 88m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 597.820
R$ 6.642/m² · 90m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 579.177
R$ 6.895/m² · 84m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 766.087
R$ 7.585/m² · 101m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 470.000
R$ 3.381/m² · 139m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 470.000
R$ 4.747/m² · 99m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 470.000
R$ 4.845/m² · 97m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 680.000
R$ 5.397/m² · 126m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 390.000
R$ 4.333/m² · 90m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 608.000
R$ 7.506/m² · 81m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 470.000
R$ 4.747/m² · 99m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 390.000
R$ 4.432/m² · 88m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 390.000
R$ 4.432/m² · 88m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 502.104
R$ 6.607/m² · 76m²
28/01/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 380.000
R$ 5.429/m² · 70m²
28/05/2024
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 470.000
R$ 5.222/m² · 90m²
15/04/2024
Compra e venda
Rua Melo Alves, 89
Cerqueira César
R$ 464.765
R$ 6.455/m² · 72m²
05/10/2023
Realização ou integralização de capital
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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Alves, 89
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 579.177, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.642/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 72 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 579.177) com os últimos 12 meses (R$ 579.177), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (53), Dação em pagamento por escritura pública (14), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 429 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.