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Rua Michigan, 282

São Paulo · Brooklin · Rua Michigan · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
9
Unidades (IPTU)
32
Área construída
162–282 m²
Metrô mais próximo
Ouro (276m)
Escola mais próxima
OSWALDO ARANHA (195m)
Parque mais próximo
ANDRE PUCCA (155m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Michigan, 282

Movimento em Rua Michigan, 282

O edifício na Rua Michigan, 282, no bairro Brooklin, registrou 40 transações imobiliárias de set/2016 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 4,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 34 registros.

Perfil de Rua Michigan, 282

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 853 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1984. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 189 m²; entre os 851 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, a mediana (um valor por edifício) é de 150 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Michigan, 282

Transações registradas em Rua Michigan, 282

Transações (40)

Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento
R$ 3.080.000
R$ 12.174/m² · 253m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.995/m² · 189m² constr.
12/06/2024 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 2%
R$ 1.440.000
R$ 3.600/m² · 400m² constr.
23/02/2024 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.630.186
R$ 4.075/m² · 400m² constr.
18/12/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.201.462
R$ 3.004/m² · 400m² constr.
18/12/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento
R$ 3.650.000
R$ 9.125/m² · 400m² constr.
06/12/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.525.039
R$ 3.813/m² · 400m² constr.
27/10/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 9.000/m² · 400m² constr.
23/10/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 9.000/m² · 400m² constr.
19/10/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.768.376
R$ 4.421/m² · 400m² constr.
17/10/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.359.696
R$ 3.399/m² · 400m² constr.
27/09/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 1%
R$ 1.750.000
R$ 4.375/m² · 400m² constr.
22/09/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.225.628
R$ 3.064/m² · 400m² constr.
11/09/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 1%
R$ 2.324.000
R$ 5.810/m² · 400m² constr.
31/08/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.456.418
R$ 3.641/m² · 400m² constr.
30/08/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.610.652
R$ 4.027/m² · 400m² constr.
29/08/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.508.288
R$ 3.771/m² · 400m² constr.
15/08/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 33%
R$ 1.576.000
R$ 3.940/m² · 400m² constr.
15/08/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 786.509
R$ 1.966/m² · 400m² constr.
28/07/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 786.509
R$ 1.966/m² · 400m² constr.
28/07/2023 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 800.000
R$ 2.000/m² · 400m² constr.
28/07/2023 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 744.312
R$ 1.861/m² · 400m² constr.
27/07/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 3%
R$ 1.582.763
R$ 3.957/m² · 400m² constr.
26/07/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 1%
R$ 1.309.000
R$ 3.272/m² · 400m² constr.
30/06/2023 Compra e venda
Rua Michigan, 282
Brooklin
Apartamento Proporção 1%
R$ 1.152.927
R$ 2.882/m² · 400m² constr.
30/06/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Michigan, 282

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Michigan, 282

Registros dos 36 meses do gráfico: 13 de 18 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Michigan, 282

4,2

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2017 a 2025 (40 no total)

Tipos de transação em Rua Michigan, 282

Tipo de imóvel em Rua Michigan, 282

Apartamento
40

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9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Michigan, 282

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2016 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 4,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 34 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (37), Dação em pagamento por escritura pública (1), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 853 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1984.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 189 m²; entre os 851 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, a mediana (um valor por edifício) é de 150 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 276 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.