Rua Morubixaba, 198
São Paulo · Cidade Líder · Rua Morubixaba · 313 transações
O edifício na Rua Morubixaba, 198, no bairro Cidade Líder registrou 313 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2009, possui 5 andares. As unidades variam de 1 a 89 m² de área construída (mediana: 52 m²). O edifício fica a 669m da escola mais próxima, 153m do parque mais próximo, 1803m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 168.304 (12 transações), ou R$ 2.659/m². Isso representa 50% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Andares
5
Unidades (IPTU)
351
Área construída
1–89 m²
Escola mais próxima
EMEF JOSE QUERINO RIBEIRO (669m)
Parque mais próximo
REIS GAMA (153m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Morubixaba, 198
Transações registradas em Rua Morubixaba, 198
Transações (313)
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 69.278
R$ 1.506/m² · 46m²
18/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 6.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 194.000
R$ 2.180/m² · 89m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 190.000
R$ 4.222/m² · 45m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 115.500
R$ 2.221/m² · 52m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 161.608
R$ 2.886/m² · 56m²
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 87.637
R$ 1.308/m² · 67m²
05/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 300.000
R$ 5.357/m² · 56m²
09/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 15.000
06/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 175.000
R$ 3.889/m² · 45m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 255.000
R$ 3.355/m² · 76m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 184.821
R$ 2.432/m² · 76m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 30.000
21/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 325.000
R$ 4.276/m² · 76m²
21/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 92.495
R$ 1.039/m² · 89m²
09/10/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 222.000
R$ 4.269/m² · 52m²
02/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 242.482
R$ 3.191/m² · 76m²
06/09/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 180.782
R$ 2.031/m² · 89m²
30/07/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m²
20/06/2024
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 235.000
R$ 4.519/m² · 52m²
16/05/2024
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 252.000
R$ 4.500/m² · 56m²
26/03/2024
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 30.000
08/02/2024
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 220.000
R$ 4.783/m² · 46m²
08/02/2024
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 235.000
R$ 5.222/m² · 45m²
21/12/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Morubixaba, 198
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 168.304, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.659/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 313 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (299), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.