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M2Certo™

Rua Pangare, 40

São Paulo · Butantã · Rua Pangare · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
17
Unidades (IPTU)
341
Área construída
32–51 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Pangare, 40

Transações registradas em Rua Pangare, 40

Transações (38)

Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 206.800
R$ 6.267/m² · 33m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 197.400
R$ 6.169/m² · 32m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 206.800
R$ 6.462/m² · 32m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 302.864
R$ 6.057/m² · 50m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 190.105
R$ 5.941/m² · 32m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 206.800
R$ 6.462/m² · 32m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 189.475
R$ 5.921/m² · 32m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 189.475
R$ 5.921/m² · 32m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 206.800
R$ 6.462/m² · 32m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 199.234
R$ 6.037/m² · 33m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 189.475
R$ 5.921/m² · 32m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 192.064
R$ 5.820/m² · 33m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 189.475
R$ 5.921/m² · 32m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 189.475
R$ 5.921/m² · 32m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 312.090
R$ 6.242/m² · 50m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 192.064
R$ 5.820/m² · 33m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 169.106
R$ 5.124/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 169.106
R$ 5.124/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 169.106
R$ 5.124/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 169.106
R$ 5.124/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 187.991
R$ 5.697/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 169.106
R$ 5.124/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 169.106
R$ 5.124/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 169.106
R$ 5.124/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 187.991
R$ 5.697/m² · 33m² constr.
25/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Pangare, 40

Últimos 12 meses
R$ 192.064
38 tx
Valor por m²
R$ 5.921/m²
31 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 192.064
38 tx
Valor por m²
R$ 5.921/m²
31 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pangare, 40

Volume de transações em Rua Pangare, 40

38

Média de 38.0 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Pangare, 40

Tipo de imóvel em Rua Pangare, 40

Apartamento
31
Terreno
7

Outros edifícios na Rua Pangare

Nº 462
207 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pangare, 40, no bairro Butantã registrou 38 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 192.064 (38 transações), ou R$ 5.921/m². Isso representa 45% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pangare, 40

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 192.064, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.921/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 192.064) com os últimos 12 meses (R$ 192.064), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (38).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.