Rua Pedro Avancine, 363

Movimento em Rua Pedro Avancine, 363

O edifício na Rua Pedro Avancine, 363, no bairro Morumbi, registrou 107 transações imobiliárias de mar/2014 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2015 a 2025, foram registradas, em média, 8,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 16 registros.

Valores registrados em Rua Pedro Avancine, 363

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 7.843, com base em 23 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2014 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 99% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Morumbi. Base da comparação: 82 de 82 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 107 registros do endereço, 82 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Pedro Avancine, 363

O cadastro do IPTU informa construção em 2009; entre os 202 outros edifícios de apartamentos do bairro Morumbi com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1994. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 274 m²; entre os 193 outros edifícios de apartamentos do bairro Morumbi com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 329 m².

O edifício fica a 1639m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.