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Rua Pedro de Godoi, 269

São Paulo · Vila Prudente · Rua Pedro de Godoi · 413 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Andares
21
Unidades (IPTU)
324
Área construída
173–218 m²
Metrô mais próximo
Verde (331m)
Escola mais próxima
ANDRE DREYFUS PROFESSOR (150m)
Parque mais próximo
MANOEL GALAN (102m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Pedro de Godoi, 269

Transações registradas em Rua Pedro de Godoi, 269

Transações (413)

Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.817/m² · 218m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.832/m² · 173m² constr.
06/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.665/m² · 173m² constr.
06/12/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.376/m² · 173m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.624/m² · 173m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.459/m² · 218m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.954/m² · 218m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 215.155
R$ 987/m² · 218m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.884/m² · 173m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 182.968
R$ 1.058/m² · 173m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.798/m² · 173m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 245.878
R$ 1.128/m² · 218m² constr.
06/05/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 925.000
R$ 5.347/m² · 173m² constr.
02/05/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.913/m² · 173m² constr.
14/04/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.318/m² · 173m² constr.
01/04/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 605.449
R$ 3.500/m² · 173m² constr.
18/03/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 1.022.000
R$ 4.688/m² · 218m² constr.
20/02/2025 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.081/m² · 173m² constr.
07/02/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 202.293
R$ 1.169/m² · 173m² constr.
14/11/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.798/m² · 173m² constr.
15/10/2024 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 865.000
R$ 5.000/m² · 173m² constr.
28/08/2024 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 883.528
R$ 5.107/m² · 173m² constr.
09/08/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.404/m² · 218m² constr.
26/06/2024 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.404/m² · 218m² constr.
26/06/2024 Compra e venda
Rua Pedro de Godoi, 269
Vila Prudente
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.971/m² · 173m² constr.
12/06/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Pedro de Godoi, 269

Últimos 12 meses
R$ 845.000
12 tx
Valor por m²
R$ 4.817/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 930.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.817/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro de Godoi, 269

Volume de transações em Rua Pedro de Godoi, 269

21

Média de 21.7 transações/ano (413 total)

Tipos de transação em Rua Pedro de Godoi, 269

Tipo de imóvel em Rua Pedro de Godoi, 269

Apartamento
413

Outros edifícios na Rua Pedro de Godoi

Nº 375
75 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro de Godoi, 269, no bairro Vila Prudente registrou 413 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 845.000 (12 transações), ou R$ 4.817/m². Isso representa 141% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro de Godoi, 269

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 845.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.817/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 413 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (371), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Realização ou integralização de capital (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 331 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.