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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Professor Alves Pedroso, 473

São Paulo · Cangaíba · Rua Professor Alves Pedroso · 6 transações

O edifício na Rua Professor Alves Pedroso, 473, no bairro Cangaíba registrou 6 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1972, possui 1 andares. A área construída é de 100 m². O edifício fica a 509m do metrô mais próximo, 383m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Andares
1
Área construída
100 m²
Metrô mais próximo
Safira (509m)
Escola mais próxima
REPUBLICA DO URUGUAI (383m)
Parque mais próximo
XAVIER PINTO LIMA (239m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Professor Alves Pedroso, 473

Transações registradas em Rua Professor Alves Pedroso, 473

Volume de transações em Rua Professor Alves Pedroso, 473

3

Média de 3.0 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Professor Alves Pedroso, 473

Tipo de imóvel em Rua Professor Alves Pedroso, 473

Casa
6

Valores medianos em Rua Professor Alves Pedroso, 473

Últimos 12 meses
R$ 93.785
2 tx
Valor por m²
R$ 938/m²
2 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 20.670
1 tx
Valor por m²
R$ 207/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Alves Pedroso, 473

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Alves Pedroso, 473

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1972.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 509 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.