Rua Professor Alves Pedroso — R$ 247.000 mediana
São Paulo · Cangaíba · 486 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Alves Pedroso
Metrô
620m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
90.5% a menos de 500m
Hospital
3824m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Professor Alves Pedroso
Rua Professor Alves Pedroso, no bairro Cangaíba, acumula 486 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 247.000 (20 transações), ou R$ 3.150/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Alves Pedroso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Alves Pedroso
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Alves Pedroso
R$ 3.150/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 247.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Professor Alves Pedroso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Alves Pedroso
Transações (486)
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.421/m² · 76m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.355/m² · 76m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 185.400
R$ 2.318/m² · 80m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.170/m² · 94m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 98
Cangaíba
Casa
R$ 450.000
R$ 3.041/m² · 148m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
Apartamento
R$ 681.000
R$ 7.168/m² · 95m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.150/m² · 80m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.457/m² · 70m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.300/m² · 80m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 473
Cangaíba
Apartamento
R$ 20.670
R$ 207/m² · 100m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.662/m² · 80m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
Apartamento
R$ 810.000
R$ 8.617/m² · 94m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 2.901
R$ 36/m² · 80m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.088/m² · 80m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 230.300
R$ 3.290/m² · 70m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
30/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.647/m² · 85m² constr.
06/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 473
Cangaíba
Apartamento
R$ 166.900
R$ 1.669/m² · 100m² constr.
04/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Professor Alves Pedroso
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Alves Pedroso
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Alves Pedroso?
O valor mediano de transação em Rua Professor Alves Pedroso nos últimos 12 meses foi de R$ 247.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.150/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Alves Pedroso?
Rua Professor Alves Pedroso acumula 486 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Alves Pedroso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (450), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Professor Alves Pedroso?
A Rua Professor Alves Pedroso fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Alves Pedroso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Alves Pedroso são: Apartamento (461), Casa (21), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Alves Pedroso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Alves Pedroso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.