Rua Professor Soriano Magalhaes, 285

Movimento em Rua Professor Soriano Magalhaes, 285

O edifício na Rua Professor Soriano Magalhaes, 285, no bairro Santo Amaro, registrou 96 transações imobiliárias de mar/2006 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 4,5 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Professor Soriano Magalhaes, 285

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.800, com base em 12 transações imobiliárias que informam a área. De jul/2006 a nov/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 7% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Santo Amaro. Base da comparação: 85 de 86 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 96 registros do endereço, 86 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Professor Soriano Magalhaes, 285

O cadastro do IPTU informa construção em 2002; entre os 351 outros edifícios de apartamentos do bairro Santo Amaro com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1983. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 125 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Santo Amaro com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 100 m².

O edifício fica a 445m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.