Rua Quixada, 60

Movimento em Rua Quixada, 60

O edifício na Rua Quixada, 60, no bairro Mooca, registrou 54 transações imobiliárias de abr/2022 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 9,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 12 registros.

Valores registrados em Rua Quixada, 60

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 305.600 (13 transações imobiliárias); por m², R$ 4.328 (12 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 13 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mai/2022 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 10% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mooca. Base da comparação: 40 de 40 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 54 registros do endereço, 40 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Quixada, 60

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 123 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Água Rasa, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1999. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 74 m²; entre os 121 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Água Rasa, a mediana (um valor por edifício) é de 121 m².

O edifício fica a 1015m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.