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Rua Rodolfo Fernandes, 189

São Paulo · Vila Prudente · Rua Rodolfo Fernandes · 9 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
3
Unidades (IPTU)
11
Área construída
50–51 m²
Metrô mais próximo
Prata (687m)
Escola mais próxima
EMEF AUREA RIBEIRO XAVIER LOPES PROFA (158m)
Parque mais próximo
VINTE E UM DE MARCO (405m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Rodolfo Fernandes, 189

Movimento em Rua Rodolfo Fernandes, 189

O edifício na Rua Rodolfo Fernandes, 189, no bairro Vila Prudente, registrou 9 transações imobiliárias de jan/2022 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 2,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.

Perfil de Rua Rodolfo Fernandes, 189

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 49 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro São Lucas, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 50 m²; entre os 48 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro São Lucas, a mediana (um valor por edifício) é de 101 m².

O edifício fica a 1818m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Rodolfo Fernandes, 189

Transações registradas em Rua Rodolfo Fernandes, 189

Transações (9)

Valores medianos em Rua Rodolfo Fernandes, 189

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
3 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Rodolfo Fernandes, 189

Registros dos 36 meses do gráfico: 4 de 7 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Rodolfo Fernandes, 189

2,7

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2023 a 2025 (9 no total)

Tipos de transação em Rua Rodolfo Fernandes, 189

Tipo de imóvel em Rua Rodolfo Fernandes, 189

Apartamento
9

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Perguntas frequentes sobre Rua Rodolfo Fernandes, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jan/2022 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 2,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 49 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro São Lucas, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 50 m²; entre os 48 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro São Lucas, a mediana (um valor por edifício) é de 101 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 687 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.