Rua Sampaio Viana, 425
São Paulo · Paraíso · Rua Sampaio Viana · 174 transações
O edifício na Rua Sampaio Viana, 425, no bairro Paraíso registrou 174 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2000, possui 30 andares. As unidades variam de 130 a 258 m² de área construída (mediana: 130 m²). O edifício fica a 622m do metrô mais próximo, 492m da escola mais próxima, 417m do parque mais próximo, 629m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (13 transações), ou R$ 5.538/m². Isso representa 137% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2000
Andares
30
Unidades (IPTU)
174
Área construída
130–258 m²
Metrô mais próximo
Verde (622m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (492m)
Parque mais próximo
MARJAYOUN (417m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Sampaio Viana, 425
Transações registradas em Rua Sampaio Viana, 425
Transações (174)
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 100.000
R$ 769/m² · 130m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 583.191
R$ 4.486/m² · 130m²
15/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sampaio Viana, 425
Vila Mariana
R$ 1.302.463
R$ 7.002/m² · 186m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 845.000
R$ 5.248/m² · 161m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 800.000
R$ 6.154/m² · 130m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 1.450.000
R$ 7.796/m² · 186m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 650.000
R$ 5.000/m² · 130m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 1.430.000
R$ 7.688/m² · 186m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 720.000
R$ 5.538/m² · 130m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 1.530.000
R$ 8.226/m² · 186m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 340.000
R$ 2.615/m² · 130m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 800.000
R$ 6.154/m² · 130m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 660.000
R$ 5.077/m² · 130m²
10/03/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 830.000
R$ 6.385/m² · 130m²
27/02/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 890.000
R$ 6.846/m² · 130m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 650.000
R$ 5.000/m² · 130m²
26/09/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 900.000
R$ 5.590/m² · 161m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 850.000
R$ 4.620/m² · 184m²
28/08/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Vila Mariana
R$ 1.200.000
R$ 6.452/m² · 186m²
07/06/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 600.000
R$ 4.615/m² · 130m²
25/04/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 900.000
R$ 6.923/m² · 130m²
22/04/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 725.000
R$ 5.577/m² · 130m²
04/04/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 750.000
R$ 5.769/m² · 130m²
26/12/2023
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 764.248
R$ 5.879/m² · 130m²
20/09/2023
Realização ou integralização de capital
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 920.000
R$ 7.077/m² · 130m²
29/05/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Sampaio Viana, 425
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.538/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 174 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (140), Demais atos onerosos translativos (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2000.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 30 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 622 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.