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Rua Sampaio Viana, 75

São Paulo · Paraíso · Rua Sampaio Viana · 97 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Andares
13
Unidades (IPTU)
129
Área construída
74–89 m²
Metrô mais próximo
Azul (486m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (380m)
Parque mais próximo
OSWALDO CRUZ (203m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Sampaio Viana, 75

Transações registradas em Rua Sampaio Viana, 75

Transações (97)

Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 320.000
R$ 4.324/m² · 74m² constr.
29/01/2025 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 310.500
R$ 4.140/m² · 75m² constr.
23/02/2024 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.189/m² · 74m² constr.
23/02/2024 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 310.500
R$ 4.140/m² · 75m² constr.
23/02/2024 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 94.017
R$ 1.254/m² · 75m² constr.
24/08/2023 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 293.106
R$ 3.961/m² · 74m² constr.
19/11/2021 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 293.106
R$ 3.961/m² · 74m² constr.
12/11/2021 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Vila Mariana
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.459/m² · 74m² constr.
01/10/2021 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 243.470
R$ 3.246/m² · 75m² constr.
19/04/2021 Permuta por escritura pública
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 243.470
R$ 3.290/m² · 74m² constr.
19/04/2021 Permuta por escritura pública
Rua Sampaio Viana, 75
Vila Mariana
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m² constr.
17/09/2020 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 76.149
R$ 1.015/m² · 75m² constr.
23/12/2019 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 61.718
R$ 834/m² · 74m² constr.
23/12/2019 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 49.758
R$ 672/m² · 74m² constr.
18/12/2019 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 50.066
R$ 668/m² · 75m² constr.
18/12/2019 Compra e venda

Valores medianos em Rua Sampaio Viana, 75

Últimos 12 meses
R$ 29.047
10 tx
Valor por m²
R$ 393/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 29.047
10 tx
Valor por m²
R$ 393/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sampaio Viana, 75

Volume de transações em Rua Sampaio Viana, 75

5

Média de 5.7 transações/ano (97 total)

Tipos de transação em Rua Sampaio Viana, 75

Tipo de imóvel em Rua Sampaio Viana, 75

Comercial
97

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28 transações
Nº 708
25 transações
Nº 391
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sampaio Viana, 75, no bairro Paraíso registrou 97 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 29.047 (10 transações), ou R$ 393/m². Isso representa 92% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sampaio Viana, 75

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 29.047, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 393/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 97 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 29.047) com os últimos 12 meses (R$ 29.047), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (78), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 486 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.