Rua Sampaio Viana — R$ 650.000 mediana
São Paulo · Paraíso · 870 transações
Perfil construtivo em Rua Sampaio Viana
Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1944–2003
Andares (média)
16.3
Área construída típica (P10–P90)
146–463 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sampaio Viana
Metrô
611m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
57.5% a menos de 500m
Hospital
655m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sampaio Viana
Rua Sampaio Viana, no bairro Paraíso, acumula 870 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (36 transações), ou R$ 5.806/m². Isso representa 86% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Sampaio Viana
R$ 5.806/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 78% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 650.000
36 transações
Mapa de transações em Rua Sampaio Viana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sampaio Viana
Transações (870)
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
Apartamento
R$ 100.000
R$ 769/m² · 130m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
Comercial
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
Apartamento
R$ 583.191
R$ 4.486/m² · 130m² constr.
15/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sampaio Viana, 253
Paraíso
Comercial
R$ 565.201
R$ 8.831/m² · 64m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.302.463
R$ 7.002/m² · 186m² constr.
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sampaio Viana, 391
Paraíso
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 7.581/m² · 310m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 391
Paraíso
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 8.226/m² · 310m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
Apartamento
R$ 845.000
R$ 5.248/m² · 161m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.154/m² · 130m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 565
Paraíso
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 8.540/m² · 137m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 323
Paraíso
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.944/m² · 288m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 361
Paraíso
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.531/m² · 239m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 509
Paraíso
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 4.798/m² · 667m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.796/m² · 186m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 125
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 9.322/m² · 118m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 258
Paraíso
Apartamento
R$ 607.178
R$ 6.325/m² · 96m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sampaio Viana
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Perguntas frequentes sobre Rua Sampaio Viana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sampaio Viana?
O valor mediano de transação em Rua Sampaio Viana nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.806/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sampaio Viana?
Rua Sampaio Viana acumula 870 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sampaio Viana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 29.440) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se queda de 96% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sampaio Viana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (712), Demais atos onerosos translativos (46), Dação em pagamento por escritura pública (26).
Em qual bairro fica a Rua Sampaio Viana?
A Rua Sampaio Viana fica no bairro Paraíso, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sampaio Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sampaio Viana são: Apartamento (595), Comercial (242), Outros (19). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sampaio Viana?
Rua Sampaio Viana possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2003, com média de 16.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sampaio Viana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sampaio Viana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.