Rua Sampaio Viana, 75
São Paulo · Paraíso · Rua Sampaio Viana · 97 transações
O edifício na Rua Sampaio Viana, 75, no bairro Paraíso registrou 97 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2001, possui 13 andares. As unidades variam de 74 a 89 m² de área construída (mediana: 74 m²). O edifício fica a 486m do metrô mais próximo, 380m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 786m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 29.047 (10 transações), ou R$ 393/m². Isso representa 91% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Andares
13
Unidades (IPTU)
129
Área construída
74–89 m²
Metrô mais próximo
Azul (486m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (380m)
Parque mais próximo
OSWALDO CRUZ (203m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Sampaio Viana, 75
Transações registradas em Rua Sampaio Viana, 75
Transações (97)
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 320.000
R$ 4.324/m² · 74m²
29/01/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 310.500
R$ 4.140/m² · 75m²
23/02/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 310.000
R$ 4.189/m² · 74m²
23/02/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 310.500
R$ 4.140/m² · 75m²
23/02/2024
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 94.017
R$ 1.254/m² · 75m²
24/08/2023
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 293.106
R$ 3.961/m² · 74m²
19/11/2021
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 293.106
R$ 3.961/m² · 74m²
12/11/2021
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Vila Mariana
R$ 330.000
R$ 4.459/m² · 74m²
01/10/2021
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 243.470
R$ 3.246/m² · 75m²
19/04/2021
Permuta por escritura pública
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 243.470
R$ 3.290/m² · 74m²
19/04/2021
Permuta por escritura pública
Rua Sampaio Viana, 75
Vila Mariana
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m²
17/09/2020
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 76.149
R$ 1.015/m² · 75m²
23/12/2019
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 61.718
R$ 834/m² · 74m²
23/12/2019
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 49.758
R$ 672/m² · 74m²
18/12/2019
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 50.066
R$ 668/m² · 75m²
18/12/2019
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Sampaio Viana, 75
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 29.047, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 393/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 97 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 29.047) com os últimos 12 meses (R$ 29.047), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (78), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 486 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.