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Rua Samurais, 605

São Paulo · Vila Maria · Rua Samurais · 53 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
7
Unidades (IPTU)
53
Área construída
11–67 m²
Metrô mais próximo
None (896m)
Escola mais próxima
EMEF JOAO DOMINGUES SAMPAIO (234m)
Parque mais próximo
ISRAEL VIEIRA FERREIRA (54m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Samurais, 605

Transações registradas em Rua Samurais, 605

Transações (53)

Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 149.302
R$ 2.228/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 121.701
R$ 2.254/m² · 54m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 139.870
R$ 2.220/m² · 63m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 126.701
R$ 2.346/m² · 54m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 265.412
R$ 3.961/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 121.701
R$ 2.254/m² · 54m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 149.302
R$ 2.228/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 153.069
R$ 2.285/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 153.069
R$ 2.285/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 124.771
R$ 2.311/m² · 54m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 143.398
R$ 2.276/m² · 63m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 153.069
R$ 2.285/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 124.771
R$ 2.311/m² · 54m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 153.069
R$ 2.285/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 153.069
R$ 2.285/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 124.701
R$ 2.309/m² · 54m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 143.398
R$ 2.276/m² · 63m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Apartamento
R$ 153.074
R$ 2.285/m² · 67m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Garagem
R$ 6.278
R$ 314/m² · 20m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Garagem
R$ 3.346
R$ 304/m² · 11m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Garagem
R$ 3.346
R$ 304/m² · 11m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Garagem
R$ 3.346
R$ 304/m² · 11m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Garagem
R$ 3.346
R$ 304/m² · 11m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Garagem
R$ 3.346
R$ 304/m² · 11m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Samurais, 605
Vila Maria
Garagem
R$ 3.346
R$ 304/m² · 11m² constr.
27/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Samurais, 605

Últimos 12 meses
R$ 149.302
20 tx
Valor por m²
R$ 2.285/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 143.398
18 tx
Valor por m²
R$ 2.285/m²
18 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Samurais, 605

Volume de transações em Rua Samurais, 605

10

Média de 10.6 transações/ano (53 total)

Tipos de transação em Rua Samurais, 605

Tipo de imóvel em Rua Samurais, 605

Apartamento
26
Garagem
14
Terreno
13

Outros edifícios na Rua Samurais

Nº 45
41 transações
Nº 223
12 transações
Nº 469
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Samurais, 605, no bairro Vila Maria registrou 53 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 149.302 (20 transações), ou R$ 2.285/m². Isso representa 57% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Samurais, 605

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 149.302, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.285/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 53 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 143.398) com os últimos 12 meses (R$ 149.302), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (51), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 7 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 896 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.