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M2Certo™

Rua Sincora, 451

São Paulo · Jardim Marajoara · Rua Sincora · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Andares
9
Unidades (IPTU)
16
Área construída
216 m²
Escola mais próxima
LUIZ SIMIONI SOBRINHO PROFESSOR (236m)
Parque mais próximo
DIEGO BARROS (144m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Sincora, 451

Transações registradas em Rua Sincora, 451

Transações (20)

Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.870/m² · 216m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.102/m² · 216m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.546/m² · 216m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 638.000
R$ 2.954/m² · 216m² constr.
10/12/2024 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.824/m² · 216m² constr.
15/06/2022 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.546/m² · 216m² constr.
13/09/2021 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 161.600
R$ 748/m² · 216m² constr.
10/08/2021 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 398.000
R$ 1.843/m² · 216m² constr.
21/12/2018 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 625.851
R$ 2.897/m² · 216m² constr.
14/03/2018 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 126.260
R$ 585/m² · 216m² constr.
17/08/2016 Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.222/m² · 216m² constr.
26/02/2013 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.481/m² · 216m² constr.
02/08/2011 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.574/m² · 216m² constr.
07/06/2010 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.343/m² · 216m² constr.
28/09/2009 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 0
08/09/2009 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 926/m² · 216m² constr.
25/08/2009 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.319/m² · 216m² constr.
06/07/2009 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 926/m² · 216m² constr.
16/07/2008 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 995/m² · 216m² constr.
19/02/2008 Compra e venda
Rua Sincora, 451
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 199.000
R$ 921/m² · 216m² constr.
21/08/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Sincora, 451

Últimos 12 meses
R$ 620.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.870/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 620.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.870/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sincora, 451

Volume de transações em Rua Sincora, 451

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Sincora, 451

Tipo de imóvel em Rua Sincora, 451

Apartamento
20

Resumo rápido

O edifício na Rua Sincora, 451, no bairro Jardim Marajoara registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Sincora, 451

Construído em 1990, possui 9 andares. A área construída é de 216 m².

Entorno do edifício na Rua Sincora, 451

O edifício fica a 236m da escola mais próxima, 144m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sincora, 451

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.