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Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

São Paulo · Vila Maria · Rua Soldado Sebastiao Garcia · 255 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
19
Unidades (IPTU)
300
Área construída
85–104 m²
Escola mais próxima
EMEF ROMAO GOMES CEL (211m)
Parque mais próximo
NOVO MUNDO (271m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

Transações registradas em Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

Transações (255)

Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 17.889
R$ 210/m² · 85m² constr.
02/12/2025 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.824/m² · 85m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.647/m² · 85m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.615/m² · 104m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.519/m² · 104m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 2.901
R$ 28/m² · 104m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.087/m² · 104m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.130/m² · 92m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.130/m² · 92m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.135/m² · 104m² constr.
13/08/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.529/m² · 85m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.990/m² · 104m² constr.
28/05/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 30.200
R$ 290/m² · 104m² constr.
11/04/2025 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.232
R$ 14/m² · 85m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.941/m² · 85m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.641/m² · 92m² constr.
20/01/2025 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · 104m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.529/m² · 85m² constr.
16/10/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.647/m² · 85m² constr.
15/10/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.478/m² · 92m² constr.
02/09/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.510/m² · 104m² constr.
29/08/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.558/m² · 104m² constr.
30/07/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.846/m² · 104m² constr.
19/07/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 90.000
R$ 978/m² · 92m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vila Maria
Apartamento
R$ 275.800
R$ 2.652/m² · 104m² constr.
05/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

Últimos 12 meses
R$ 380.000
11 tx
Valor por m²
R$ 4.087/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.647/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

Volume de transações em Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

19

Média de 19.6 transações/ano (255 total)

Tipos de transação em Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

Tipo de imóvel em Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

Apartamento
255

Resumo rápido

O edifício na Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81, no bairro Vila Maria registrou 255 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (11 transações), ou R$ 4.087/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.087/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 255 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (234), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.