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Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

São Paulo · Santo Amaro · Rua Tenente Jose Maria Pinto · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
4
Unidades (IPTU)
20
Área construída
37–84 m²
Escola mais próxima
EMEF LAERTE RAMOS DE CARVALHO PROF (738m)
Parque mais próximo
CLARICE CLAUDINO ICHIDA (124m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

Movimento em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

O edifício na Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69, no bairro Santo Amaro, registrou 16 transações imobiliárias de jan/2020 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 3,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 8 registros.

Perfil de Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 351 outros edifícios de apartamentos do bairro Santo Amaro com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1983. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 45 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Santo Amaro com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 100 m².

O edifício fica a 1818m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

Transações registradas em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

Transações (16)

Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.485/m² · 66m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.418/m² · 55m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 206.000
R$ 4.682/m² · 44m² constr.
23/09/2024 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.917/m² · 60m² constr.
07/08/2024 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.532/m² · 47m² constr.
23/04/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.194/m² · 62m² constr.
23/04/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 161.482
R$ 4.141/m² · 39m² constr.
22/03/2024 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 4%
R$ 205.000
R$ 1.220/m² · 168m² constr.
30/05/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 4%
R$ 201.400
R$ 1.199/m² · 168m² constr.
07/02/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 4%
R$ 207.100
R$ 1.233/m² · 168m² constr.
07/02/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 4%
R$ 50.000
R$ 298/m² · 168m² constr.
01/02/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 4%
R$ 50.000
R$ 298/m² · 168m² constr.
01/02/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 6%
R$ 56.000
R$ 333/m² · 168m² constr.
01/02/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 5%
R$ 122.900
R$ 732/m² · 168m² constr.
19/01/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento Proporção 8%
R$ 277.355
R$ 1.651/m² · 168m² constr.
09/01/2023 Compra e venda
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69
Santo Amaro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.381/m² · 168m² constr.
29/01/2020 Compra e venda

Valores medianos em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

Registros dos 36 meses do gráfico: 5 de 5 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

3,0

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2021 a 2025 (16 no total)

Tipos de transação em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

Tipo de imóvel em Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

Apartamento
16

Outros edifícios na Rua Tenente Jose Maria Pinto

Nº 142
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Jose Maria Pinto, 69

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jan/2020 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 3,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 8 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 351 outros edifícios de apartamentos do bairro Santo Amaro com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1983.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 45 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Santo Amaro com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 100 m².
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.