Rua Tomoichi Shimizu, 191
São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 45 transações
O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 191, no bairro Guaianases registrou 45 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 21 andares. A área construída é de 41 m². O edifício fica a 273m da escola mais próxima. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 195.609 (26 transações), ou R$ 4.692/m². Isso representa 42% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
21
Unidades (IPTU)
494
Área construída
41–42 m²
Escola mais próxima
JOAO CASTELLANO PROFESSOR (273m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 191
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 191
Transações (45)
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 199.088
R$ 4.856/m² · 41m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 221.382
R$ 5.271/m² · 42m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 197.841
R$ 4.710/m² · 42m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 129.949
R$ 3.169/m² · 41m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 119.283
R$ 2.909/m² · 41m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 260.000
R$ 6.190/m² · 42m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 198.268
R$ 4.721/m² · 42m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 105.000
R$ 2.561/m² · 41m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 111.515
R$ 2.655/m² · 42m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 104.297
R$ 2.483/m² · 42m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 100.741
R$ 2.457/m² · 41m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 119.000
R$ 2.902/m² · 41m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 107.234
R$ 2.553/m² · 42m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 198.056
R$ 4.716/m² · 42m²
13/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 217.391
R$ 5.176/m² · 42m²
15/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 232.883
R$ 5.680/m² · 41m²
07/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 196.195
R$ 4.785/m² · 41m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 197.128
R$ 4.808/m² · 41m²
27/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 130.553
R$ 3.184/m² · 41m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 197.520
R$ 4.703/m² · 42m²
10/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 126.927
R$ 3.022/m² · 42m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 116.443
R$ 2.840/m² · 41m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 126.927
R$ 3.096/m² · 41m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 196.364
R$ 4.789/m² · 41m²
16/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 196.641
R$ 4.682/m² · 42m²
06/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 191
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 195.609, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.692/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 119.283) com os últimos 12 meses (R$ 195.609), observa-se queda de 39% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (29), Compra e venda (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.