Rua Tomoichi Shimizu, 400
São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 38 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
18
Unidades (IPTU)
400
Área construída
55–74 m²
Escola mais próxima
JOAO CASTELLANO PROFESSOR (319m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 400
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 400
Transações (38)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 159.199
R$ 2.211/m² · 72m² constr.
21/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.097/m² · 72m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.861/m² · 72m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.609/m² · 64m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.257/m² · 74m² constr.
29/04/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 233.268
R$ 3.195/m² · 73m² constr.
13/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 134.784
R$ 2.106/m² · 64m² constr.
24/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 144.381
R$ 2.005/m² · 72m² constr.
24/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 302.000
R$ 4.194/m² · 72m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.851/m² · 74m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 232.292
R$ 3.226/m² · 72m² constr.
22/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 125.487
R$ 1.743/m² · 72m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 156.750
R$ 2.118/m² · 74m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 231.009
R$ 3.164/m² · 73m² constr.
02/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.264/m² · 72m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 153.076
R$ 2.126/m² · 72m² constr.
06/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 232.115
R$ 3.137/m² · 74m² constr.
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 135.226
R$ 1.878/m² · 72m² constr.
15/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 137.806
R$ 1.862/m² · 74m² constr.
11/09/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 218.206
R$ 3.409/m² · 64m² constr.
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 230.241
R$ 3.198/m² · 72m² constr.
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 139.015
R$ 1.931/m² · 72m² constr.
03/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 1.487
R$ 21/m² · 72m² constr.
03/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Outros edifícios na Rua Tomoichi Shimizu
Resumo rápido
O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 400, no bairro Guaianases registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (10 transações), ou R$ 3.836/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 400
Construído em 2021, possui 18 andares. As unidades variam de 55 a 74 m² de área construída (mediana: 73 m²).
Entorno do edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 400
O edifício fica a 319m da escola mais próxima.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 400
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.836/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (16), Compra e venda (14), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.