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M2Certo™

Rua Tomoichi Shimizu, 480

São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Andares
20
Unidades (IPTU)
456
Área construída
54–76 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 480

Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 480

Transações (11)

Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 269.192
R$ 3.589/m² · 75m² constr.
05/08/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 228.858
R$ 4.238/m² · 54m² constr.
03/08/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 267.919
R$ 3.572/m² · 75m² constr.
24/07/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 270.261
R$ 3.556/m² · 76m² constr.
24/07/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 267.170
R$ 3.562/m² · 75m² constr.
22/06/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 267.919
R$ 3.572/m² · 75m² constr.
22/06/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 291.577
R$ 3.888/m² · 75m² constr.
22/06/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 274.634
R$ 4.099/m² · 67m² constr.
09/06/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 258.199
R$ 4.034/m² · 64m² constr.
23/01/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 272.019
R$ 3.579/m² · 76m² constr.
29/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
10/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Tomoichi Shimizu, 480

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.000/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tomoichi Shimizu, 480

Volume de transações em Rua Tomoichi Shimizu, 480

5

Média de 5.5 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tomoichi Shimizu, 480

Tipo de imóvel em Rua Tomoichi Shimizu, 480

Apartamento
11

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 480, no bairro Guaianases registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 480

Construído em 2025, possui 20 andares. As unidades variam de 54 a 76 m² de área construída.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10), Compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.