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Rua Tomoichi Shimizu, 191

São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
21
Unidades (IPTU)
494
Área construída
41–42 m²
Escola mais próxima
JOAO CASTELLANO PROFESSOR (273m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 191

Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 191

Transações (45)

Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 199.088
R$ 4.856/m² · 41m² constr.
29/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 221.382
R$ 5.271/m² · 42m² constr.
19/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 197.841
R$ 4.710/m² · 42m² constr.
12/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 129.949
R$ 3.169/m² · 41m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 119.283
R$ 2.909/m² · 41m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.190/m² · 42m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 198.268
R$ 4.721/m² · 42m² constr.
12/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.561/m² · 41m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 111.515
R$ 2.655/m² · 42m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 104.297
R$ 2.483/m² · 42m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 100.741
R$ 2.457/m² · 41m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 119.000
R$ 2.902/m² · 41m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 107.234
R$ 2.553/m² · 42m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 198.056
R$ 4.716/m² · 42m² constr.
13/08/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 217.391
R$ 5.176/m² · 42m² constr.
15/07/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 232.883
R$ 5.680/m² · 41m² constr.
07/07/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 196.195
R$ 4.785/m² · 41m² constr.
01/07/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 197.128
R$ 4.808/m² · 41m² constr.
27/06/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 130.553
R$ 3.184/m² · 41m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 197.520
R$ 4.703/m² · 42m² constr.
10/06/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 126.927
R$ 3.022/m² · 42m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 116.443
R$ 2.840/m² · 41m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 126.927
R$ 3.096/m² · 41m² constr.
22/05/2025 Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 196.364
R$ 4.789/m² · 41m² constr.
16/05/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 196.641
R$ 4.682/m² · 42m² constr.
06/05/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento

Valores medianos em Rua Tomoichi Shimizu, 191

Últimos 12 meses
R$ 119.000
13 tx
Valor por m²
R$ 2.902/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 119.283
4 tx
Valor por m²
R$ 2.909/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tomoichi Shimizu, 191

Volume de transações em Rua Tomoichi Shimizu, 191

22

Média de 22.5 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Tomoichi Shimizu, 191

Tipo de imóvel em Rua Tomoichi Shimizu, 191

Apartamento
43
Terreno
2

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Nº 440
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Nº 400
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 191, no bairro Guaianases registrou 45 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 119.000 (13 transações), ou R$ 2.902/m². Isso representa 66% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 191

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 119.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.902/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (29), Compra e venda (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.