Rua Tomoichi Shimizu, 191
São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 61 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
21
Unidades (IPTU)
494
Área construída
41–42 m²
Escola mais próxima
JOAO CASTELLANO PROFESSOR (273m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 191
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 191
Transações (61)
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 104.297
R$ 2.483/m² · 42m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 117.861
R$ 2.806/m² · 42m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 264.000
R$ 6.286/m² · 42m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 221.043
R$ 5.391/m² · 41m² constr.
26/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 111.517
R$ 2.655/m² · 42m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 262.000
R$ 6.390/m² · 41m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 73.650
R$ 1.796/m² · 41m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.585/m² · 41m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 264.000
R$ 6.286/m² · 42m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 105.778
R$ 2.580/m² · 41m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 109.741
R$ 2.613/m² · 42m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 118.239
R$ 2.815/m² · 42m² constr.
27/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 119.283
R$ 2.909/m² · 41m² constr.
27/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 116.652
R$ 2.777/m² · 42m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 133.500
R$ 3.256/m² · 41m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 199.088
R$ 4.856/m² · 41m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 181.516
R$ 4.427/m² · 41m² constr.
29/12/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 221.382
R$ 5.271/m² · 42m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 197.841
R$ 4.710/m² · 42m² constr.
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 119.283
R$ 2.909/m² · 41m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 129.949
R$ 3.169/m² · 41m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.190/m² · 42m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 198.268
R$ 4.721/m² · 42m² constr.
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.561/m² · 41m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 111.515
R$ 2.655/m² · 42m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Tomoichi Shimizu
Resumo rápido
O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 191, no bairro Guaianases registrou 61 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 116.652 (18 transações), ou R$ 2.777/m². Isso representa 67% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 191
Construído em 2022, possui 21 andares. A área construída é de 41 m².
Entorno do edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 191
O edifício fica a 273m da escola mais próxima.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 191
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 116.652, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.777/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 61 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (30), Compra e venda (28), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.