Rua Tomoichi Shimizu — R$ 165.000 mediana
São Paulo · Guaianases · 888 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tomoichi Shimizu
Metrô
1995m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
94.0% a menos de 500m
Hospital
3495m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
1978m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Tomoichi Shimizu
Rua Tomoichi Shimizu, no bairro Guaianases, acumula 888 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 165.000 (50 transações), ou R$ 2.806/m². Isso representa 53% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Tomoichi Shimizu
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tomoichi Shimizu
R$ 2.806/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 19% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 165.000
50 transações
Mapa de transações em Rua Tomoichi Shimizu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu
Transações (888)
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 269.192
R$ 3.589/m² · 75m² constr.
05/08/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 228.858
R$ 4.238/m² · 54m² constr.
03/08/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 104.297
R$ 2.483/m² · 42m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 117.861
R$ 2.806/m² · 42m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 181
Guaianases
Apartamento
R$ 117.861
R$ 2.806/m² · 42m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 259.281
R$ 4.051/m² · 64m² constr.
24/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 181
Guaianases
Apartamento
R$ 260.428
R$ 6.201/m² · 42m² constr.
24/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 267.919
R$ 3.572/m² · 75m² constr.
24/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
Apartamento
R$ 270.261
R$ 3.556/m² · 76m² constr.
24/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 254.000
R$ 4.032/m² · 63m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
Apartamento
R$ 159.199
R$ 2.211/m² · 72m² constr.
21/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.440/m² · 75m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 264.000
R$ 6.286/m² · 42m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 181
Guaianases
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.366/m² · 41m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 181
Guaianases
Apartamento
R$ 235.441
R$ 5.742/m² · 41m² constr.
14/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 181
Guaianases
Apartamento
R$ 201.000
R$ 4.902/m² · 41m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.200/m² · 75m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 134.817
R$ 2.107/m² · 64m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
Apartamento
R$ 221.043
R$ 5.391/m² · 41m² constr.
26/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 181
Guaianases
Apartamento
R$ 207.169
R$ 5.053/m² · 41m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 245.380
R$ 3.895/m² · 63m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 256.780
R$ 4.012/m² · 64m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 261.419
R$ 3.486/m² · 75m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Tomoichi Shimizu
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tomoichi Shimizu?
O valor mediano de transação em Rua Tomoichi Shimizu nos últimos 12 meses foi de R$ 165.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.806/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tomoichi Shimizu?
Rua Tomoichi Shimizu acumula 888 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tomoichi Shimizu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 225.000) com os últimos 12 meses (R$ 165.000), observa-se alta de 36% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tomoichi Shimizu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (766), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (107), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Rua Tomoichi Shimizu?
A Rua Tomoichi Shimizu fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tomoichi Shimizu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tomoichi Shimizu são: Apartamento (785), Terreno (92), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tomoichi Shimizu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tomoichi Shimizu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.