Rua Tomoichi Shimizu, 440
São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 658 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
18
Unidades (IPTU)
400
Área construída
54–75 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 440
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 440
Transações (658)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 259.281
R$ 4.051/m² · 64m² constr.
24/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 254.000
R$ 4.032/m² · 63m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.440/m² · 75m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.200/m² · 75m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 134.817
R$ 2.107/m² · 64m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 268.643
R$ 3.582/m² · 75m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 256.780
R$ 4.012/m² · 64m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 261.419
R$ 3.486/m² · 75m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 245.380
R$ 3.895/m² · 63m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.609/m² · 64m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 221.969
R$ 2.960/m² · 75m² constr.
01/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 267.245
R$ 3.563/m² · 75m² constr.
14/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 255.932
R$ 3.999/m² · 64m² constr.
12/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 267.223
R$ 3.563/m² · 75m² constr.
11/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.516/m² · 64m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 269.443
R$ 4.210/m² · 64m² constr.
25/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 164.710
R$ 2.614/m² · 63m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 241.044
R$ 3.766/m² · 64m² constr.
23/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 144.101
R$ 2.252/m² · 64m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 174.591
R$ 2.728/m² · 64m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 241.276
R$ 3.217/m² · 75m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 239.399
R$ 3.741/m² · 64m² constr.
18/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Rua Tomoichi Shimizu
Resumo rápido
O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 440, no bairro Guaianases registrou 658 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (17 transações), ou R$ 2.656/m². Isso representa 51% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 440
Construído em 2023, possui 18 andares. As unidades variam de 54 a 75 m² de área construída.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 440
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.656/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 658 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (626), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (30), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.