Rua Tomoichi Shimizu, 440
São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 635 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
18
Unidades (IPTU)
400
Área construída
54–75 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 440
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 440
Transações (635)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 241.276
R$ 3.217/m² · 75m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 239.399
R$ 3.741/m² · 64m² constr.
18/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.333/m² · 63m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 241.727
R$ 3.223/m² · 75m² constr.
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 149.402
R$ 1.992/m² · 75m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 145.116
R$ 1.935/m² · 75m² constr.
15/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 240.453
R$ 3.757/m² · 64m² constr.
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 258.266
R$ 3.444/m² · 75m² constr.
05/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 145.728
R$ 2.277/m² · 64m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 240.211
R$ 3.753/m² · 64m² constr.
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 143.500
R$ 2.242/m² · 64m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 146.953
R$ 1.959/m² · 75m² constr.
02/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 239.906
R$ 3.749/m² · 64m² constr.
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 263.875
R$ 3.518/m² · 75m² constr.
01/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 175.124
R$ 2.736/m² · 64m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 296.226
R$ 10/m² · 30629m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 236.977
R$ 3.762/m² · 63m² constr.
27/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 326.166
R$ 11/m² · 30629m² constr.
05/06/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 205.098
R$ 7/m² · 30629m² constr.
05/06/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 136.597
R$ 2.134/m² · 64m² constr.
19/05/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 139.015
R$ 2.172/m² · 64m² constr.
12/05/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 239.423
R$ 3.192/m² · 75m² constr.
05/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 238.454
R$ 3.726/m² · 64m² constr.
23/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
Apartamento
R$ 235.605
R$ 3.740/m² · 63m² constr.
14/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Rua Tomoichi Shimizu
Resumo rápido
O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 440, no bairro Guaianases registrou 635 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 149.402 (11 transações), ou R$ 2.172/m². Isso representa 57% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 440
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 149.402, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.172/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 635 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (614), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (19), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.