Rua Tomoichi Shimizu, 400
São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 23 transações
O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 400, no bairro Guaianases registrou 23 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 18 andares. As unidades variam de 55 a 74 m² de área construída (mediana: 73 m²). O edifício fica a 319m da escola mais próxima. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 229.555 (14 transações), ou R$ 3.141/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
18
Unidades (IPTU)
400
Área construída
55–74 m²
Escola mais próxima
JOAO CASTELLANO PROFESSOR (319m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 400
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 400
Transações (23)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 231.009
R$ 3.164/m² · 73m²
02/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 235.000
R$ 3.264/m² · 72m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 153.076
R$ 2.126/m² · 72m²
06/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 232.115
R$ 3.137/m² · 74m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 135.226
R$ 1.878/m² · 72m²
15/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 137.806
R$ 1.862/m² · 74m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 230.241
R$ 3.198/m² · 72m²
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 218.206
R$ 3.409/m² · 64m²
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 1.487
R$ 21/m² · 72m²
03/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 139.015
R$ 1.931/m² · 72m²
03/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 229.527
R$ 3.188/m² · 72m²
11/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 229.584
R$ 3.145/m² · 73m²
05/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 230.141
R$ 3.110/m² · 74m²
09/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 229.736
R$ 3.147/m² · 73m²
25/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 260.000
R$ 3.562/m² · 73m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 228.701
R$ 3.091/m² · 74m²
12/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 228.855
R$ 3.093/m² · 74m²
09/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 227.434
R$ 3.159/m² · 72m²
28/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 228.363
R$ 3.172/m² · 72m²
31/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 228.312
R$ 3.085/m² · 74m²
31/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 150.147
R$ 2.029/m² · 74m²
12/08/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 227.690
R$ 4.140/m² · 55m²
15/05/2024
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 240.000
R$ 9/m² · 27277m²
10/11/2022
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 400
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 229.555, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.141/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (14), Compra e venda (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.