Rua Tomoichi Shimizu, 440
São Paulo · Guaianases · Rua Tomoichi Shimizu · 635 transações
O edifício na Rua Tomoichi Shimizu, 440, no bairro Guaianases registrou 635 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 18 andares. As unidades variam de 54 a 75 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 238.697 (28 transações), ou R$ 3.205/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
18
Unidades (IPTU)
400
Área construída
54–75 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Tomoichi Shimizu, 440
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu, 440
Transações (635)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 241.276
R$ 3.217/m² · 75m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 239.399
R$ 3.741/m² · 64m²
18/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 147.000
R$ 2.333/m² · 63m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 241.727
R$ 3.223/m² · 75m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 149.402
R$ 1.992/m² · 75m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 145.116
R$ 1.935/m² · 75m²
15/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 240.453
R$ 3.757/m² · 64m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 258.266
R$ 3.444/m² · 75m²
05/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 145.728
R$ 2.277/m² · 64m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 240.211
R$ 3.753/m² · 64m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 143.500
R$ 2.242/m² · 64m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 146.953
R$ 1.959/m² · 75m²
02/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 239.906
R$ 3.749/m² · 64m²
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 263.875
R$ 3.518/m² · 75m²
01/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 175.124
R$ 2.736/m² · 64m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 296.226
R$ 10/m² · 30629m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 236.977
R$ 3.762/m² · 63m²
27/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 326.166
R$ 11/m² · 30629m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 205.098
R$ 7/m² · 30629m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 136.597
R$ 2.134/m² · 64m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 139.015
R$ 2.172/m² · 64m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 239.423
R$ 3.192/m² · 75m²
05/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 238.454
R$ 3.726/m² · 64m²
23/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 235.605
R$ 3.740/m² · 63m²
14/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu, 440
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 238.697, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.205/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 635 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 239.906) com os últimos 12 meses (R$ 238.697), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (614), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (19), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.