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Rua Urbano da Silva, 34

São Paulo · Jaguara · Rua Urbano da Silva · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
7
Unidades (IPTU)
20
Área construída
45–123 m²
Escola mais próxima
PAULO NOGUEIRA FILHO (292m)
Parque mais próximo
RICARDO (55m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Urbano da Silva, 34

Movimento em Rua Urbano da Silva, 34

O edifício na Rua Urbano da Silva, 34, no bairro Jaguara, registrou 18 transações imobiliárias de fev/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 4,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 6 registros.

Perfil de Rua Urbano da Silva, 34

O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 21 outros edifícios de apartamentos do bairro Jaguara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2015. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 80 m²; entre os 20 outros edifícios de apartamentos do bairro Jaguara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 111 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Urbano da Silva, 34

Transações registradas em Rua Urbano da Silva, 34

Transações (18)

Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 291.209
R$ 3.640/m² · 80m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
14/07/2025 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.867/m² · 45m² constr.
28/05/2025 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.875/m² · 80m² constr.
15/10/2024 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.563/m² · 87m² constr.
09/09/2024 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m² constr.
08/02/2024 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.348/m² · 46m² constr.
08/02/2024 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.488/m² · 205m² constr.
06/09/2023 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento Proporção 6%
R$ 300.000
R$ 1.463/m² · 205m² constr.
13/06/2023 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento Proporção 5%
R$ 355.000
R$ 1.732/m² · 205m² constr.
25/04/2023 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento Proporção 4%
R$ 285.000
R$ 1.390/m² · 205m² constr.
10/04/2023 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento Proporção 6%
R$ 400.000
R$ 1.951/m² · 205m² constr.
03/04/2023 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento Proporção 5%
R$ 285.000
R$ 1.390/m² · 205m² constr.
23/01/2023 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 355.000
R$ 1.732/m² · 205m² constr.
26/12/2022 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento Proporção 4%
R$ 290.000
R$ 1.415/m² · 205m² constr.
23/12/2022 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento Proporção 5%
R$ 350.000
R$ 1.707/m² · 205m² constr.
15/12/2022 Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.049/m² · 205m² constr.
25/02/2021 Permuta por escritura pública

Valores medianos em Rua Urbano da Silva, 34

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Urbano da Silva, 34

Registros dos 36 meses do gráfico: 9 de 9 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Urbano da Silva, 34

4,0

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2022 a 2025 (18 no total)

Tipos de transação em Rua Urbano da Silva, 34

Tipo de imóvel em Rua Urbano da Silva, 34

Apartamento
18

Outros edifícios na Rua Urbano da Silva

Nº 58
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Urbano da Silva, 34

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de fev/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 4,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 6 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 21 outros edifícios de apartamentos do bairro Jaguara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 7 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 80 m²; entre os 20 outros edifícios de apartamentos do bairro Jaguara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 111 m².
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.