Rua Visconde de Parnaiba, 766
São Paulo · Brás · Rua Visconde de Parnaiba · 218 transações
O edifício na Rua Visconde de Parnaiba, 766, no bairro Brás registrou 218 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 21 andares. As unidades variam de 32 a 44 m² de área construída (mediana: 32 m²). O edifício fica a 445m do metrô mais próximo, 414m da escola mais próxima, 312m do parque mais próximo, 1027m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 244.183 (14 transações), ou R$ 6.724/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
21
Unidades (IPTU)
567
Área construída
32–44 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (445m)
Escola mais próxima
ANTONIO FIRMINO DE PROENCA PROF (414m)
Parque mais próximo
RENASCE BRAS (312m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Visconde de Parnaiba, 766
Transações registradas em Rua Visconde de Parnaiba, 766
Transações (218)
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 306.051
R$ 7.287/m² · 42m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 247.236
R$ 7.726/m² · 32m²
19/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 217.185
R$ 6.787/m² · 32m²
19/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 130.000
R$ 4.062/m² · 32m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 213.178
R$ 6.662/m² · 32m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 246.220
R$ 7.694/m² · 32m²
16/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 247.661
R$ 7.739/m² · 32m²
29/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 300.000
R$ 79/m² · 3814m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 217.274
R$ 6.790/m² · 32m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 200.000
R$ 6.250/m² · 32m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 300.018
R$ 79/m² · 3814m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 500
R$ 0/m² · 3814m²
04/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 250.000
R$ 5.952/m² · 42m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 242.146
R$ 7.567/m² · 32m²
10/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 236.007
R$ 62/m² · 3814m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 178.967
R$ 47/m² · 3814m²
11/01/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 261.867
R$ 69/m² · 3814m²
26/12/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 300.291
R$ 79/m² · 3814m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 286.546
R$ 75/m² · 3814m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 299.900
R$ 79/m² · 3814m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 300.354
R$ 79/m² · 3814m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 252.341
R$ 66/m² · 3814m²
03/10/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 249.018
R$ 65/m² · 3814m²
02/10/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 294.458
R$ 77/m² · 3814m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 766
Brás
R$ 226.807
R$ 59/m² · 3814m²
18/09/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Visconde de Parnaiba
Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Parnaiba, 766
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 244.183, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.724/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 218 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 231.747) com os últimos 12 meses (R$ 244.183), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (208), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 445 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.