Rua Visconde de Parnaiba, 1046
São Paulo · Brás · Rua Visconde de Parnaiba · 251 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Andares
17
Unidades (IPTU)
396
Área construída
48–119 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (334m)
Escola mais próxima
ANTONIO FIRMINO DE PROENCA PROF (646m)
Parque mais próximo
RENASCE BRAS (284m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Transações registradas em Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Transações (251)
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 313.500
R$ 4.071/m² · 77m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.373/m² · 67m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.760/m² · 77m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.760/m² · 77m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.836/m² · 67m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.552/m² · 67m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 304.960
R$ 4.178/m² · 73m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 221.979
R$ 3.313/m² · 67m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 386.000
R$ 4.488/m² · 86m² constr.
27/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 288.063
R$ 3.946/m² · 73m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 403.000
R$ 5.521/m² · 73m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.478/m² · 67m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 2.901
R$ 25/m² · 117m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 2.901
R$ 25/m² · 117m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.274/m² · 117m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
23/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.814/m² · 86m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 234.590
R$ 3.501/m² · 67m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 271.730
R$ 3.722/m² · 73m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.571/m² · 77m² constr.
17/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 219.960
R$ 3.283/m² · 67m² constr.
13/05/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.860/m² · 86m² constr.
20/02/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m² constr.
19/02/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
Apartamento
R$ 320.487
R$ 4.783/m² · 67m² constr.
21/01/2025
Realização ou integralização de capital
Outros edifícios na Rua Visconde de Parnaiba
Resumo rápido
O edifício na Rua Visconde de Parnaiba, 1046, no bairro Brás registrou 251 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 288.063 (21 transações), ou R$ 3.946/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 288.063, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.946/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 251 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 288.063) com os últimos 12 meses (R$ 288.063), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (233), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 334 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.