Alameda Eduardo Prado
São Paulo · Campos Elíseos · 1.203 transações
Alameda Eduardo Prado, no bairro Campos Elíseos, acumula 1.203 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (43 transações), ou R$ 4.473/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 101 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 43.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda Eduardo Prado
Edifícios com dados IPTU
101
Período de construção
1929–2014
Andares (média)
5.0
Área construída
13–4560 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29)
Residencial horizontal - padrão C (25)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Comercial vertical - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda Eduardo Prado
Metrô
311m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
725m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
453m (média)
43.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda Eduardo Prado
Transações registradas em Alameda Eduardo Prado
Transações (1.203)
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
26/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
R$ 447.267
R$ 4.473/m² · 100m²
15/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 150
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m²
11/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
03/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 191
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m²
01/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 191
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m²
01/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
R$ 450.000
R$ 4.500/m² · 100m²
21/11/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 838
Santa Cecília
R$ 300.000
R$ 6.383/m² · 47m²
10/11/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 191
Campos Elíseos
R$ 180.000
R$ 2.400/m² · 75m²
31/10/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 157
Campos Elíseos
R$ 340.000
R$ 4.722/m² · 72m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Eduardo Prado, 838
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 5.319/m² · 47m²
24/10/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 157
Campos Elíseos
R$ 360.000
R$ 5.000/m² · 72m²
15/10/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 191
Santa Cecília
R$ 243.000
R$ 3.240/m² · 75m²
10/10/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 191
Campos Elíseos
R$ 340.000
R$ 4.533/m² · 75m²
03/10/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 838
Campos Elíseos
R$ 249.000
R$ 5.298/m² · 47m²
26/09/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 800
Barra Funda
R$ 430.000
R$ 5.000/m² · 86m²
22/09/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 788
Campos Elíseos
R$ 480.000
R$ 3.429/m² · 140m²
19/09/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
R$ 500.000
R$ 5.000/m² · 100m²
17/09/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 157
Campos Elíseos
R$ 190.000
R$ 2.639/m² · 72m²
11/09/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 520
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m²
03/09/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 520
Campos Elíseos
R$ 265.000
R$ 5.408/m² · 49m²
03/09/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
R$ 235.000
R$ 3.790/m² · 62m²
20/08/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
R$ 510.000
R$ 5.100/m² · 100m²
13/08/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 793
Santa Cecília
R$ 400.000
R$ 7.843/m² · 51m²
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Eduardo Prado
Perguntas frequentes sobre Alameda Eduardo Prado
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Eduardo Prado?
O valor mediano de transação em Alameda Eduardo Prado nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.473/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Eduardo Prado?
Alameda Eduardo Prado acumula 1.203 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Eduardo Prado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Eduardo Prado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.040), Demais atos onerosos translativos (55), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (39).
Em qual bairro fica a Alameda Eduardo Prado?
A Alameda Eduardo Prado fica no bairro Campos Elíseos, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Eduardo Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Eduardo Prado são: Apartamento (1.076), Garagem (85), Outros (17). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Eduardo Prado?
Alameda Eduardo Prado possui 101 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2014. com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Eduardo Prado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Eduardo Prado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.