Avenida Agenor Couto de Magalhaes
São Paulo · Pirituba · 875 transações
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, no bairro Pirituba, acumula 875 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (30 transações), ou R$ 2.847/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 190 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 65.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 81.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Agenor Couto de Magalhaes
Edifícios com dados IPTU
190
Período de construção
1950–2019
Andares (média)
1.8
Área construída
40–3666 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (106)
Comercial horizontal - padrão B (40)
Comercial horizontal - padrão C (9)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Agenor Couto de Magalhaes
Metrô
772m (média)
65.3% a menos de 1km
Escola
575m (média)
28.4% a menos de 500m
Hospital
1719m (média)
77.1% a menos de 2km
Parque
276m (média)
81.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 271 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Agenor Couto de Magalhaes
Transações registradas em Avenida Agenor Couto de Magalhaes
Transações (875)
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 1
R$ 0/m² · 91m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 310
Pirituba
R$ 565.000
R$ 7.152/m² · 79m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 237.000
R$ 2.604/m² · 91m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 1676
Pirituba
R$ 480.000
R$ 5.783/m² · 83m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 325.000
R$ 3.571/m² · 91m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 330
Pirituba
R$ 383.252
R$ 3.721/m² · 103m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.626/m² · 91m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 1568
Pirituba
R$ 730.000
R$ 2.535/m² · 288m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 1580
Pirituba
R$ 730.000
R$ 2.885/m² · 253m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 418
Pirituba
R$ 2.750.000
R$ 750/m² · 3666m²
12/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 330
Pirituba
R$ 418.300
R$ 4.142/m² · 101m²
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 173.760
R$ 960/m² · 181m²
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 370.000
R$ 4.066/m² · 91m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 330
Pirituba
R$ 99.927
R$ 961/m² · 104m²
07/07/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 1422
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 189.000
R$ 2.077/m² · 91m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 234.000
R$ 2.571/m² · 91m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 259.071
R$ 2.847/m² · 91m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
R$ 70.800
R$ 778/m² · 91m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 1503
Pirituba
R$ 900.000
R$ 2.711/m² · 332m²
10/06/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 83
Pirituba
R$ 1.500.000
19/05/2025
Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 330
Pirituba
R$ 837.086
R$ 8.127/m² · 103m²
08/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 1677
Pirituba
R$ 209.471
R$ 598/m² · 350m²
28/04/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Agenor Couto de Magalhaes
Perguntas frequentes sobre Avenida Agenor Couto de Magalhaes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
O valor mediano de transação em Avenida Agenor Couto de Magalhaes nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.847/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
Avenida Agenor Couto de Magalhaes acumula 875 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.776) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se alta de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (748), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (66), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (17).
Em qual bairro fica a Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
A Avenida Agenor Couto de Magalhaes fica no bairro Pirituba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Agenor Couto de Magalhaes são: Apartamento (562), Casa (269), Comercial (24). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
Avenida Agenor Couto de Magalhaes possui 190 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2019. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Agenor Couto de Magalhaes: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 271 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.