Avenida Amador Aguiar
São Paulo · Jaraguá · 413 transações
Avenida Amador Aguiar, no bairro Jaraguá, acumula 413 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.500 (30 transações), ou R$ 3.562/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 2003 e 2021, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 51.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Amador Aguiar
Edifícios com dados IPTU
21
Período de construção
2003–2021
Andares (média)
2.7
Área construída
60–4790 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (6)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (5)
Residencial horizontal - padrão C (3)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Amador Aguiar
Metrô
898m (média)
51.9% a menos de 1km
Escola
392m (média)
85.2% a menos de 500m
Hospital
1014m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
348m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Amador Aguiar
Transações registradas em Avenida Amador Aguiar
Transações (413)
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 866
Jaraguá
R$ 480.000
R$ 3.265/m² · 147m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1058
Jaraguá
R$ 118.961
R$ 1.383/m² · 86m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 570
Jaraguá
R$ 560.000
R$ 7.671/m² · 73m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 570
Jaraguá
R$ 470.000
R$ 6.438/m² · 73m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 958
Jaraguá
R$ 490.000
R$ 6.712/m² · 73m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 818
Jaraguá
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · 72m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1058
Jaraguá
R$ 95.394
R$ 1.026/m² · 93m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 866
Jaraguá
R$ 541.000
R$ 3.837/m² · 141m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1232
Jaraguá
R$ 450.000
R$ 6.164/m² · 73m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1058
Jaraguá
R$ 255.000
R$ 2.656/m² · 96m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
R$ 2.842
R$ 36/m² · 79m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
R$ 245.000
R$ 3.101/m² · 79m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1198
Jaraguá
R$ 250.000
R$ 2.907/m² · 86m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1232
Jaraguá
R$ 185.000
R$ 2.534/m² · 73m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
R$ 90.000
R$ 1.125/m² · 80m²
08/07/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 570
Jaraguá
R$ 485.000
R$ 6.644/m² · 73m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1232
Jaraguá
R$ 292.000
R$ 3.946/m² · 74m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
R$ 315.000
R$ 5.250/m² · 60m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1198
Jaraguá
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1198
Jaraguá
R$ 220.000
R$ 2.558/m² · 86m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1232
Jaraguá
R$ 260.000
R$ 3.562/m² · 73m²
23/05/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1058
Jaraguá
R$ 204.960
R$ 2.383/m² · 86m²
19/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Amador Aguiar, 700
Jaraguá
R$ 240.469
23/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Amador Aguiar
Perguntas frequentes sobre Avenida Amador Aguiar
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Amador Aguiar?
O valor mediano de transação em Avenida Amador Aguiar nos últimos 12 meses foi de R$ 257.500, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.562/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Amador Aguiar?
Avenida Amador Aguiar acumula 413 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Amador Aguiar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 470.000) com os últimos 12 meses (R$ 257.500), observa-se alta de 82% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Amador Aguiar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (385), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (17), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Avenida Amador Aguiar?
A Avenida Amador Aguiar fica no bairro Jaraguá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Amador Aguiar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Amador Aguiar são: Apartamento (184), Casa (130), Outros (70). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Amador Aguiar?
Avenida Amador Aguiar possui 21 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 2003 e 2021. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Amador Aguiar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Amador Aguiar: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.