Avenida Aratas
São Paulo · Indianópolis · 1.190 transações
Avenida Aratas, no bairro Indianópolis, acumula 1.190 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (57 transações), ou R$ 6.092/m². Isso representa 108% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). A rua conta com 217 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Aratas
Edifícios com dados IPTU
217
Período de construção
1951–2023
Andares (média)
3.1
Área construída
6–5690 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (129)
Residencial horizontal - padrão D (23)
Residencial vertical - padrão C (17)
Comercial horizontal - padrão B (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Aratas
Metrô
514m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
633m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1935m (média)
46.7% a menos de 2km
Parque
698m (média)
2.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 244 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Aratas
Transações registradas em Avenida Aratas
Transações (1.190)
Avenida Aratas
Indianópolis
R$ 3.800.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 430
Indianópolis
R$ 500.000
R$ 2.174/m² · 230m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 741
Indianópolis
R$ 130.000
R$ 1.340/m² · 97m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Aratas, 772
Indianópolis
R$ 1.196.071
R$ 6.954/m² · 172m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 117.954
R$ 5.617/m² · 21m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 331.031
R$ 3.805/m² · 87m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Aratas, 1923
Indianópolis
R$ 700.000
R$ 5.512/m² · 127m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 610.000
R$ 6.778/m² · 90m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 1882
Planalto Paulista
R$ 138.669
R$ 660/m² · 210m²
17/11/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Aratas, 550
Moema
R$ 1.100.000
R$ 6.875/m² · 160m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 400
Moema
R$ 650.000
R$ 7.738/m² · 84m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 70.000
R$ 3.333/m² · 21m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 530.000
R$ 6.092/m² · 87m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 614
Indianópolis
R$ 1.860.000
R$ 7.237/m² · 257m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 515
Indianópolis
R$ 636.000
R$ 4.782/m² · 133m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 884
Indianópolis
R$ 1.150.000
R$ 9.829/m² · 117m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 400
Moema
R$ 851.000
R$ 7.400/m² · 115m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 962
R$ 11/m² · 90m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 86.575
R$ 5.093/m² · 17m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 458.425
R$ 5.094/m² · 90m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 999
Indianópolis
R$ 313.000
R$ 6.260/m² · 50m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 1554
Indianópolis
R$ 1.400.000
R$ 5.426/m² · 258m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 298
Moema
R$ 1.360.000
R$ 6.634/m² · 205m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas
Indianópolis
R$ 3.800.000
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
R$ 470.000
R$ 5.402/m² · 87m²
29/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Aratas
Perguntas frequentes sobre Avenida Aratas
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Aratas?
O valor mediano de transação em Avenida Aratas nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.092/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Aratas?
Avenida Aratas acumula 1.190 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Aratas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 623.000) com os últimos 12 meses (R$ 700.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Aratas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.038), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (43), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (19).
Em qual bairro fica a Avenida Aratas?
A Avenida Aratas fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Aratas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Aratas são: Apartamento (853), Garagem (181), Casa (99). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Aratas?
Avenida Aratas possui 217 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2023. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Aratas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Aratas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 2% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 244 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.