Avenida Aratas — R$ 950.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 1.190 transações
Perfil construtivo em Avenida Aratas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
13.4
Área construída típica (P10–P90)
87–246 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão D (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Aratas
Metrô
514m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
633m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1935m (média)
46.7% a menos de 2km
Parque
698m (média)
2.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 244 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Aratas
Avenida Aratas, no bairro Indianópolis, acumula 1.190 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000 (39 transações), ou R$ 6.333/m². Isso representa 171% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Aratas
R$ 6.333/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 94% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 950.000
39 transações
Mapa de transações em Avenida Aratas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Aratas
Transações (1.190)
Avenida Aratas
Indianópolis
Terreno
R$ 3.800.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 430
Indianópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.174/m² · 230m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 741
Indianópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.340/m² · 97m² constr.
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Aratas, 772
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.196.071
R$ 6.954/m² · 172m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Garagem
R$ 117.954
R$ 5.617/m² · 21m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Apartamento
R$ 331.031
R$ 3.805/m² · 87m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Aratas, 1923
Indianópolis
Casa
R$ 700.000
R$ 5.512/m² · 127m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.778/m² · 90m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 1882
Planalto Paulista
Casa
R$ 138.669
R$ 660/m² · 210m² constr.
17/11/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Aratas, 550
Moema
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.875/m² · 160m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 400
Moema
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.738/m² · 84m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.333/m² · 21m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.092/m² · 87m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 614
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 7.237/m² · 257m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 515
Indianópolis
Apartamento
R$ 636.000
R$ 4.782/m² · 133m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 884
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 9.829/m² · 117m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 400
Moema
Apartamento
R$ 851.000
R$ 7.400/m² · 115m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Apartamento
R$ 962
R$ 11/m² · 90m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Garagem
R$ 86.575
R$ 5.093/m² · 17m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Apartamento
R$ 458.425
R$ 5.094/m² · 90m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 999
Indianópolis
Apartamento
R$ 313.000
R$ 6.260/m² · 50m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 1554
Indianópolis
Casa
R$ 1.400.000
R$ 5.426/m² · 258m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 298
Moema
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 6.634/m² · 205m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas
Indianópolis
Terreno
R$ 3.800.000
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.402/m² · 87m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Aratas
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aratas
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Aratas?
O valor mediano de transação em Avenida Aratas nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.333/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Aratas?
Avenida Aratas acumula 1.190 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Aratas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 950.000), observa-se queda de 32% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Aratas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.038), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (43), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (19).
Em qual bairro fica a Avenida Aratas?
A Avenida Aratas fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Aratas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Aratas são: Apartamento (870), Garagem (181), Casa (82). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Aratas?
Avenida Aratas possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2023, com média de 13.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Aratas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Aratas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 2% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 244 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.