Avenida Aratas — R$ 650.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 1.215 transações
Perfil construtivo em Avenida Aratas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
13.4
Área construída típica (P10–P90)
87–246 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão D (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Aratas
Metrô
514m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
633m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1935m (média)
46.7% a menos de 2km
Parque
698m (média)
2.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 244 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Aratas
Avenida Aratas, no bairro Indianópolis, acumula 1.215 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (30 transações), ou R$ 6.414/m². Isso representa 86% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Aratas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Aratas
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Aratas
R$ 6.414/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 86% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 650.000
30 transações
Mapa de transações em Avenida Aratas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Aratas
Transações (1.215)
Avenida Aratas, 560
Moema
Comercial
R$ 925.000
R$ 9.635/m² · 96m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 400
Moema
Apartamento
R$ 481.140
R$ 5.728/m² · 84m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 772
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.268.351
R$ 8.747/m² · 145m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 772
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 11.241/m² · 145m² constr.
28/05/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Garagem
R$ 5.000
R$ 294/m² · 17m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 871
Indianópolis
Apartamento
R$ 645.000
R$ 7.414/m² · 87m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 317
Moema
Casa
R$ 2.250.000
R$ 20.455/m² · 110m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 430
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 5.739/m² · 230m² constr.
06/05/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Aratas, 200
Indianópolis
Garagem
R$ 48.746
R$ 2.031/m² · 24m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 200
Indianópolis
Garagem
R$ 48.746
R$ 2.031/m² · 24m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 200
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.923.508
R$ 10.124/m² · 190m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 650
Indianópolis
Apartamento
R$ 135.500
R$ 802/m² · 169m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 650
Indianópolis
Apartamento
R$ 135.500
R$ 802/m² · 169m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 650
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.084.000
R$ 6.414/m² · 169m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 515
Indianópolis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.639/m² · 133m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 400
Moema
Apartamento
R$ 270.385
R$ 3.108/m² · 87m² constr.
02/04/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Aratas, 400
Moema
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.126/m² · 87m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 999
Indianópolis
Garagem
R$ 33.333
R$ 1.587/m² · 21m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 999
Indianópolis
Apartamento
R$ 346.667
R$ 6.933/m² · 50m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 550
Moema
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.562/m² · 160m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 772
Indianópolis
Apartamento
R$ 886.368
R$ 6.113/m² · 145m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 1475
Indianópolis
Casa
R$ 875.000
R$ 3.340/m² · 262m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Aratas, 78
Indianópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.636/m² · 110m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Aratas
Indianópolis
Terreno
R$ 3.800.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas, 430
Indianópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.174/m² · 230m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Aratas
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aratas
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Aratas?
O valor mediano de transação em Avenida Aratas nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.414/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Aratas?
Avenida Aratas acumula 1.215 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Aratas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 750.000) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Aratas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.058), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (43), Realização ou integralização de capital (19).
Em qual bairro fica a Avenida Aratas?
A Avenida Aratas fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Aratas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Aratas são: Apartamento (888), Garagem (185), Casa (84). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Aratas?
Avenida Aratas possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2023, com média de 13.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Aratas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Aratas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 2% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 244 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.