Avenida Boschetti
São Paulo · Tucuruvi · 270 transações
Avenida Boschetti, no bairro Tucuruvi, acumula 270 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (19 transações), ou R$ 3.875/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 260 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 86.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Boschetti
Edifícios com dados IPTU
260
Período de construção
1957–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
15–2000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (174)
Residencial horizontal - padrão B (44)
Residencial horizontal - padrão A (17)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Boschetti
Metrô
1520m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
357m (média)
74.2% a menos de 500m
Hospital
1526m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
395m (média)
86.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 298 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Boschetti
Transações registradas em Avenida Boschetti
Transações (270)
Avenida Boschetti, 579
Vila Medeiros
R$ 229.000
R$ 830/m² · 276m²
18/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 279.000
R$ 4.043/m² · 69m²
12/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Boschetti, 579
Tucuruvi
R$ 450.000
R$ 1.630/m² · 276m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 580
Vila Gustavo
R$ 580.000
R$ 2.533/m² · 229m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 279.000
R$ 3.875/m² · 72m²
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 87
Tucuruvi
R$ 636.000
R$ 15.900/m² · 40m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 794
Vila Gustavo
R$ 400.000
R$ 2.667/m² · 150m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 279.000
R$ 4.043/m² · 69m²
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 929
Vila Gustavo
R$ 527.000
R$ 4.392/m² · 120m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 195
Tucuruvi
R$ 250.000
R$ 1.812/m² · 138m²
25/06/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 101
Tucuruvi
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 275.000
R$ 3.929/m² · 70m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 195
Tucuruvi
R$ 350.000
R$ 2.536/m² · 138m²
04/06/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 101
Tucuruvi
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m²
13/05/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 1304
Vila Gustavo
R$ 702.900
R$ 6.824/m² · 103m²
06/05/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 195
Tucuruvi
R$ 368.000
R$ 2.103/m² · 175m²
25/04/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 101
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 2.645/m² · 121m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 276.000
R$ 3.887/m² · 71m²
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 235.000
R$ 3.456/m² · 68m²
07/03/2025
Demais atos onerosos translativos
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 240.000
R$ 3.288/m² · 73m²
26/02/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 196
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 5.818/m² · 55m²
10/02/2025
Compra e venda
Avenida Boschetti, 195
Tucuruvi
R$ 247.000
R$ 1.411/m² · 175m²
23/01/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Boschetti, 1138
Vila Gustavo
R$ 605.000
R$ 6.111/m² · 99m²
13/12/2024
Compra e venda
Avenida Boschetti, 634
Tucuruvi
R$ 255.000
R$ 3.542/m² · 72m²
29/11/2024
Compra e venda
Avenida Boschetti, 341
Tucuruvi
R$ 600.000
R$ 4.762/m² · 126m²
22/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Boschetti
Perguntas frequentes sobre Avenida Boschetti
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Boschetti?
O valor mediano de transação em Avenida Boschetti nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.875/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Boschetti?
Avenida Boschetti acumula 270 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Boschetti?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (238), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (10), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Avenida Boschetti?
A Avenida Boschetti fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Boschetti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Boschetti são: Apartamento (167), Casa (97), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Boschetti?
Avenida Boschetti possui 260 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1957 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Boschetti?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Boschetti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 298 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.